紫岭国际二新建建设地点广东省中山市东区中山五路侧建设单位环评报告.doc

PAGE PAGE 2 报告表编号 报告表编号 年 编号： 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 紫岭国际二期新建项目 建设单位（盖章）：中山市锦绣大地房地产有限公司 编制日期： 2016 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响工作资质的单位编写。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地址详细，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护 文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和 距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论。确定污染防 治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结 论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——有行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——有负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 紫岭国际二期新建项目 建设单位 中山市锦绣大地房地产有限公司 法人代表 谭浩成 联 系 人 董生 通讯地址 中山市东区中山五路侧 联系电话传真 / 邮政编码 528400 建设地点 中山市东区中山五路侧 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√搬迁□扩建□变更□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 用地面积 (平方米) 40068.79 建筑面积 (平方米) 84203.37 总投资 （万元） 45036.04 其中:环保 投资(万元) 200 环保投资占总投资比例 0.54% 评价经费 （万元） 0.8 预投产日期 2018年2月 一、项目内容及规模： 中山市锦绣大地房地产有限公司开发的紫岭国际二期新建项目拟建于中山市东区中山五路侧（项目地理位置坐标为：N22°31′1.1″，E113°24′42.18″），项目总投资45036.04万元，总用地面积40068.79m2，建筑面积84203.37m2，容积率1.5，绿地率20.04%，配建总停车位774个。项目地理位置图见附图1、项目四至图见附图2、项目总平面布置图见附图3。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市锦绣大地房地产有限公司特委托安徽中环环境科学研究院有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 二、与本项目有关的技术指标如下： （一）基本情况 该建设项目主要是用于商业办公用途，该项目总投资45036.04万人民币，环保投资为200万元，项目总用地面积40068.79m2，建筑面积84203.37m2，其中高层办公面积37845.46m2，商业面积20942.4 m2， 本项目共26栋办公和商业楼，其中1#～2#为16F办公楼、S1#～S7#临街商业楼和1#～17#为2F商业楼。 建设项目主要经济指标见下表1。 项目规划停车位774个，但不设洗车服务，项目内设有一个泳池，项目不设幼儿园、酒楼和社区医院等配套设施；项目内不设垃圾房，只设有垃圾桶。 表1 项目主要经济指标一览表 项 目 计量单位 总量 备注 规划用地面积 m2 40068.79 总建筑面积 m2 84203.37 其 中 计容积建筑总面积（地上） m2 60102.46 其 中 高层办公面积 m2 37845.46 含首层大堂 低层商业面积 m2 4586.80 低层独立商业 商业面积 m2 16355.6 S1#～S7# 电房面积 m2 432.68 开关站 m2 154.76 其他面积 m2 665.96 出地面楼梯、风井 消防及弱点控制室 m2 61.2 不计容建筑面积（地下） m2 23236.33 其中 生活泵房 m2 225.24 高层地下室 发电机房 m2 107.94 停车库 m2 22903.15 架空层 m2 864.58 建筑基地面积 m2 15405.73 建筑密度 % 38.45 绿地面积 M2 8030 绿地率 % 20.04 建筑容积率 比率 1.50 小汽车停车位 个 774 （二）人员： 建设项目设物业管理员工及办公人员30人。 （三）给排水系统： 项目用水主要是办公人员的生活用水、物管人员、商铺以及绿化用水。根据建设单位提供资料，项目地下车库无需冲洗。项目给排水情况见表2。 表2 给排水情况一览表 项目 基本情况 用水标准 （升/人.日） 日用水