美国MAIN STREET PROGRAM及对中国历史文化街区保护的启示.pdf

0677.美国MAIN STREET PROGRAM 及对中国历史文化街 区保护的启示 朱天 摘要 在对美国历史街区保护与复兴的 Main Street Program 进行介绍的基础上，对其工作的核心策略与原则 进行研究，并通过其工作主体、项目运作模式与过程的分析，探讨政府与居民相互协作、“自上而下”与“自 下而上”相结合，综合考虑物质空间环境、社会、经济与文化的历史街区保护与复兴模式，以及对中国历 史文化街区保护的借鉴意义。 关键词 历史文化街区；保护与复兴；政府引导；公众参与 随着国民经济水平提高、公民意识逐渐增强，我国城市历史街区保护逐渐受到人们重视。 但或屈从于经济利益，或因为“无知”，大量历史街区被拆除、历史风貌被粗暴抹去，或被 拙劣复建成“假古董”。而在一直被诟病缺少历史的美国，历史建筑及街区保护在National Trust for Historic Preservation （NTHP，美国国家历史保护信托）等组织推进下，已形成完整 体系。作为NTHP 下属重要项目， Main Street Program （“主街”项目）不仅成就了大批历 史街区的保护与复兴，更成为经济危机后许多城市复兴的起点。 1 Main street program 概述 1.1Main street program 的起源与发展 Main Street 一般指每个城市市中心的主要街道，这些街道往往是城市起源的地方，历 史多以商业及服务功能为主—— “主街（Main Street，也译为中央大街）是（城市）经济的 引擎，是（市民活动的）舞台，是城市的核心。我们的主街告诉我们：我们现在与过去是谁， [1] 历史又如何塑造出我们。” 1980 年，隶属于NTHP 的National Main Street Center （NMSC，美国国家主街中心）正 式成立。中心通过Main Street Program 帮助各州与城市内部具有历史肌理的商业地段进行复 兴，工作包括市场营销、设计、各种组织工作及收费的经济重构服务。[2] 1.2Main street program 的工作策略与原则 NMSC 藉由多年来的经验，总结出“四要点八原则”策略。该策略被定义为一种独特的、 以保护为基础的经济发展手段。从社会、政治、物质空间环境与经济四个方面着手，以经济 发展为基础、以可持续发展为原则、以城市复兴为目的，以政府引导、专业扶持为手段，以 公众为行为主体，通过街区历史、文化及空间资源，乃至地方企业与市民的社区自豪感等资 [1] 源的杠杆效应，来推动与实现城市历史街区的保护与复兴 。 [3] 1.2.1 四要点（The Main Street Four-Point Approach ） 组织 Main Street Program 将街区相关人士集中起来，统一提供有效而持续的管理与指导。团 体、商户与居民被团结起来，协同一致地承担主街复兴的工作与责任。 营销 为了提升居民对自己家园的自豪感、吸引更多的消费者与投资者，营销手段被广泛应用 于各项目中。主要手段包括广告、商品促销、特殊活动组织和其他市场宣传活动。这些手段 主要针对目标街区特色塑造、商业发展，致力于吸引顾客与投资者、潜在商户、地产商及游 客。 设计 不同于普通意义上改造设计，针对项目的设计延续性长，贯穿整个复兴过程，并在街区 未来发展中持续保持。设计涉及对整个街区形象的包装。所有可利用的物质元素，包括私有 或公共建筑、店面、标识系统、公共空间、停车场、街头小品、公共艺术品、绿地景观、广 告、橱窗布展乃至促销广告单，都经过统一规划与设计。这一措施把原本各自为政的空间元 素协调起来，使得街区面貌贯穿始终。 经济重构 经济重构措施着力于加强项目所属社区经济的多样性，同时兼顾现有的经济特色。措施 保留成功的商业体，加强商户经营技巧与竞争力，并把未得到充分利用的土地转化成有经济 效益的地块，以激发整个社区的经济活力。经济重构的目的在于帮助街区适应现代市场