万科金域中央报告简本环评报告.doc

PAGE PAGE 23 万科·金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）项目简本 编制单位：厦门新绿色环境发展有限公司 编制时间：二O一五年五月 万科·金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）项目 环境影响报告书简本 建设项目概况 建设项目基本情况及主要建设内容 （1）项目基本情况 项目名称：万科·金域中央（2012-11-04号地块及2012-11-06号地块）项目 建设单位：石狮市万科滨海房地产有限公司 建设性质：新建 法人代表：罗永国 建设地点：石狮市八七路南侧宝盖镇龙穴村2012-11-04及2012-11-06地块。 用地概况：万科企业股份有限公司于2013年8月16号与石狮市国土资源局签订关于石狮市2012-11-04及2012-11-06号地块的国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书。 万科·金域中央项目位于石狮市城东片区，工程用地为石狮市2012-11-04、2012-11-06两个地块，基地位于嘉禄路南侧，学府路西侧，西临邻里中心。项目总用地面积82769 m2，总建筑面积254504.94 m2。2012-11-04该地块用地面积为36962.0m2，建筑面积92405.00 m2，用地使用性质为商服、住宅用地， 建设期：2015年8月—2017年12月 （2）主要建设内容及技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表1，工程组成见表2。 表1项目技术经济指标一览表 项目 数值 计量单位 一 用地面积 82796.00 m2 二 建筑占地面积 14873.59 m2 三 总建筑面积 254504.94 m2 1 总建筑面积（计容） 211503.20 m2 其中 ① 住宅建筑面积 207237.78 m2 ② 商店建筑面积 3600.00 m2 ③ 配电室建筑面积 551.60 m2 ④ 消控及监控 49.82 m2 ⑤ 垃圾站建筑面积 64.00 m2 3 物业管理 725.00 m2 4 架空层建筑面积 766.24 m2 5 地下室面积（不计容） 41510.50 m2 四 建筑密度 17.97% 　 五 容积率 2.555 　 六 绿地率 30.56% 　 七 户数 1679 户 八 机动车停车位 1701 位 其中 地上停车位 340 位 地下停车位 1361 位 非机动车停车位 1967 位 表2 项目工程组成 序号 项目组成 主要内容 1 主体工程 住宅楼 项目拟建10栋商品房，其中1#、3#、5#、9#、10#为34层、2#为24层，6#、8#为32层、7#为30层，11#为28层，建筑面积共计207237.78 m 商业 环项目西侧、北侧单（双）层建筑，建筑面积3600m 公共配套用房 物业管理用房建筑面积725m 地下室 建筑面积41510.50m2 其它 变配电室建筑面积551.60 m2，消控、监控面积49.6 m 2 公建工程 公厕 公共配套用房设置公厕，并设有供残疾人专用厕所及无障碍设施 供电 配电室3个 供水 给水管网（DN200） 3 环保工程 固废 垃圾房1个、垃圾桶若干 废气 风机、排烟管道 废水 化粪池7个，共不低于700m3 项目产业政策及选址符合性 （1）产业政策符合性 ①本项目是以高层、多层住宅为主的房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中的限制类或淘汰类项目。 ②根据设计方案，本项目不在国土资发[2006]296号《限制用地项目目录(2011年本)》和《禁止用地项目目录(2011年本)》之列。 综上所述，本项目将建成高层住宅建筑，其建设基本符合当前国家及地方相关产业政策。 （2）选址符合性 本项目选址于石狮市宝盖镇龙穴古坑后村，项目用地性质为商服、住宅用地。根据项目设计文件，本项目定位为“高层住宅建筑”，与石狮市城市总规基本相符。 建设项目周围环境现状 项目周边情况 项目位于石狮市宝盖镇龙穴古坑后村，基地位于嘉禄路南侧，学府路西侧，西临邻里中心。 项目所在地环境质量现状 （1）大气环境现状 项目引用百宏御景天下地块的SO2、NO2和PM10的日均值；引用石狮市2011-30-01号地块项目非甲烷总烃监测结果；本次监测SO2、NO2和PM10的日均值。项目评价结果详见表3。 表3 环境空气质量评价标准和现状评价结果 监测点位 评价指标 SO2 NO2 PM10 评价标准 日均值 0.15 0.12 0.15 小时值 0.50 0.24 —— 百宏御璟天下 日均值范围(mg/m3) 0.022～0.026 0.031～0.037 0.099～0.108 标准指数 0.147~0.173 0.258~0.308 0.660~0.720 小时值范围(mg/m3) 0.020～