金时代花园停车楼新建建设地点广东省中山市南区岐关环评报告.doc

PAGE PAGE 17 建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称： 金时代花园停车楼新建项目 建设单位（盖章）：恒大地产集团（中山）有限公司 编制日期：二○一六年三月十日 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 金时代花园停车楼新建项目 建设单位 恒大地产集团（中山）有限公司 法人代表 杨昕 联系人 陆小姐 通讯地址 中山市南区城南二路11号之二第二层203室 联系电话传真 / 邮政编码 528403 建设地点 中山市南区岐关西路东侧 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√改扩建□搬迁□ 行业类别 及代码 房屋建筑业 E4700 用地面积(平方米) 10000 绿化面积 (平方米) 1828.73 总投资 （万元） 22000 其中：环保投资（万元） 30 环保投资占总投资比例 0.13% 评价经费（万元） 施工日期 2016年3月-2018年2月 工程内容及规模： 一、项目概况 恒大地产集团（中山）有限公司为了满足业主（恒大绿洲的业主）的停车需求，在中山市南区岐关西路东侧新建1幢停车楼（其中地上5层、地下3层），地理位置N22°29′51.75″、E113°21′39.89″。项目总用地10000平方米，总建筑面积46921.74平方米。项目建成后，共设停车位1776个，项目主要经济技术指标详见表1。项目运营期间只作为车辆停放，不设洗车、修车等服务。为了保证进入停车楼人员的安全与健康，停车楼设置了通排风系统，停车楼换气次数不小于6次/小时，换气量约为130万m3/h，通排风系统具体布置详见附图1。 本项目不属于《中山市产业结构调整指导目录（2013年版）》中的限制或禁止类别，也不属于《中山市环境保护局 中山市发展改革局 关于印发中山市差别化环保准入促进区域协调发展实施细则的通知》（中环[2015]109号）文件中要求聚集发展、集中治污的行业，因此本项目符合相关产业政策。 表1 项目经济技术指标情况一览表 项目 数量 总用地面积 10000m2 建筑基地面积 5444.31 m2 总建筑面积 46921.74 m2 其中 地上一层 5321.39 m2 地上二层 5277.32 m2 地上三层 5277.32 m2 地上四层 5277.32 m2 地上五层 5277.32 m2 屋面 503.47m2 小计：地上总建筑面积 26934.14 m2 负一层 6737.30 m2 负二层 6625.15 m2 负三层 6625.15m2 小计：地下总建筑面积 19987.6 m2 容积率 2.69 建筑密度 54.44% 绿地面积 1828.73 m2 其他面积（主要为道路） 2726.96m2 绿地率 18.29% 实配机动车泊车位 1776个=1437个（自然停车）+339个（机械停车） 其中 地上一层 181个，其中30个地面室外停车位；151个室内停车位， 地上二层 164个 地上三层 164个 地上四层 164个 地上五层 166个 屋面 339个（机械停车） 小计：地上停车位 839个（自然停车）；339个（机械停车） 负一层 197个 负二层 201个 负三层 200个 小计：地下停车位 598个（自然停车） 二、施工期概况 项目使用的主要施工设备包括：打桩机、搅拌机、铲车等。项目使用的主要原材料：钢材32000吨、水泥21000吨、沙22000立方米、石灰1600吨、石20000立方米、页岩砖1000万块。项目建筑所用的材料为外购品，并由车运送到施工现场。项目开挖产生土石方约68800立方米，回填土石方54600立方米，废弃土石方14200立方米，定期由建筑施工队运走。因此项目不单独设置弃渣场。 表2 建设项目土石方平衡情况一览表 总挖方量 回填量 弃方量 68800 54600 14200 本次报建工程计划2016年3月开始动工兴建，拟于2018年2月完工。施工期长度约为24个月，约合720天。项目平均每天在场的施工人数约30人，施工人员均不在施工区内食宿，每天产生生活污水约5.4吨。生活污水经过三级化粪池处理后排入市政管网排往中嘉污水处理厂处理，尾水排入石岐河。 项目运营期设管理员10人，均不在项目内食宿，全年运行。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 根据实地调查，建设项目位于中山市南区岐关西路东侧，东侧依次为绿地、永安一路，南侧约85m处为祈安苑，西面为银通路，北侧约85m处为恒大绿洲。项目在施工过程中产生的污染物，将对周围环境产生一定的影响。 项目施工期生活污水纳污水体为石岐河。近年来，随着经济的发展，人口的增加，大量工业废水和生活污水均排入石岐河，使得该河道水质受到影响。为保护石岐河，以该水道为纳污主体的