万吨冷库项目可行性报告.doc

第十章 社会效益评价 2012年2月14日 [1万吨恒温库建设项目可行性报告] 58 - PAGE 68 STYLEREF 1 9.7财务评价结论 | 阜阳 汇元 2012/2/14 安徽 | 阜阳 阜阳 汇元1万吨恒温库建设项目可行性报告 阜阳 汇元 1万吨恒温库建设项目可行性报告 1万吨恒温库建设项目 可行性研究报告 阜阳市汇元农业科技有限公司 2012年2月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.1项目概要 9 1.1.1项目单位基本情况 9 1.1.2项目建设内容 9 1.1.3项目建设方案 10 1.1.4投资概算及资金来源 10 1.1.5项目效益 11 1.2编制依据 12 1.3编制单位基本情况 12 1.4工作范围 13 1.5综合评价 13 2.1项目背景 15 2.1.1国家产业政策背景 15 2.1.2相关行业背景 16 2.1.3项目区发展现状 17 2.2建设必要性 21 2.2.1保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要 21 2.2.2发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要 22 2.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要 23 2.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需要 24 3.1项目区概况 26 3.1.1建设地点选择 26 3.1.2自然条件 26 3.1.2.1地理位置 26 3.1.2.2地形地貌 26 3.1.2.3地质 27 3.1.2.4水文 27 3.1.2.5气候水文 28 3.1.2.6植被 28 3.1.2.7资源 29 3.1.3社会环境简况 29 3.2项目建设条件优劣势分析 30 3.2.1优势条件 30 3.2.1.1政策环境 30 3.2.1.2资源优势 31 3.2.1.3技术优势 32 3.2.1.4群众参与优势 32 3.2.2主要障碍因素及解决方案 32 3.2.2.1障碍因素 33 3.2.2.2解决方案 33 4.1市场分析 34 4.2营销策略、方案、模式 35 4.2.1营销策略 35 4.2.2产品营销方案与营销模式 36 4.3市场风险分析 36 4.3.1项目产品市场风险因素分析 36 4.3.2防范和降低风险对策 37 5.1产品方案和建设规模 38 5.2建设规划和布局 39 5.2.1总图布置原则 39 5.2.2厂区总平面布置 40 5.2.3竖向布置 40 5.2.4厂区道路和绿化 41 5.3建设标准和产品标准 41 5.4具体建设内容 41 5.4.1土建工程建设 42 5.4.2公用工程 42 5.4.2.1给排水工程 42 5.4.2.2供电工程 43 5.5工艺技术方案 44 5.5.1工艺（技术）路线及流程图 44 5.5.2工艺（技术）流程说明 44 5.5.3主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 45 5.5.4主要工艺（技术）参数 45 5.5.5物料消耗定额及平衡分析 45 5.6设备方案 46 5.6.1设备选型 46 5.6.2设备来源 46 5.6.3设备清单 46 5.7节能减排措施 47 5.8实施进度安排 48 6.1环境影响 50 6.1.1设计依据 50 6.1.2环境现状及主要污染源 50 6.2环境保护与治理措施 52 6.2.1废水 52 6.2.2噪声 52 6.2.3固体废弃物 52 6.2.4废气 53 6.2.5厂区及周边环境建设 53 6.3评价与审批 53 7.1组织机构与职能划分 54 7.2劳动定员 55 7.3经营管理措施 55 7.4技术培训 56 7.5劳动安全、卫生与消防 56 8.1投资估算依据 58 8.2投资估算 59 8.2.1总投资 59 8.2.1.1建设投资 59 8.2.1.2流动资金 59 8.3资金来源 60 8.4资金使用和管理 60 9.1财务评价依据 60 9.1.1项目计算期 60 9.1.2建设投资总额 61 9.1.3税收 61 9.2营业收入、营业税金和附加估算 61 9.2.1营业收入 61 9.2.2营业税金及附加 61 9.3总成本及经营成本估算 62 9.3.1单位产品生产成本估算 62 9.3.2项目总成本估算 62 9.3.3经营成本估算 62 9.4利润、现金流量分析 62 9.5财务效益分析 62 9.5.1盈利能力分析 63 9.5.2清偿能力分析 63 9.6不确定性指标分析 63 9.6.1盈亏平衡分析 63 9.