万亩有机蔬菜种植示范园区建设项目可行性研究报告20120610V1.doc

PAGE 2 XX县 XX县XX有机蔬菜种植示范园区建设项目 可行性研究报告 项目建设单位：XXXX科技开发有限公司 马龙县龙腾万亩有机蔬菜种植示范园区建设项目 可行性研究报告 中思合益投资顾问（北京）有限公司 2012年6月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 7 1.1 项目基本情况 7 1.2 项目单位基本情况 7 1.3 研究工作的依据、内容和范围 7 1.3.1 研究依据 7 1.3.2 研究范围与内容 8 1.4 主要经济技术指标 8 第二章 项目背景和建设必要性 11 2.1 项目背景 11 2.2 项目建设的必要性 11 2.2.1国家农业方针政策的需要 11 2.2.2发展现代农业的现实需要 12 2.2.3调整农业生产结构需要 12 2.2.4增强产业竞争力的需要 12 第三章 有机蔬菜市场分析 14 3.1 市场分析 14 3.1.1国际市场 14 3.1.2国内市场 15 3.2市场预测 16 3.3市场竞争优势分析 17 第四章 项目选址与建设条件 19 4.1 项目选址 19 4.2 建设条件 19 4.2.1 社会经济条件 19 4.2.2 自然资源条件 20 4.2.3 公共配套设施条件 21 4.2.4 农牧业发展现状 21 第五章 项目建设方案 23 5.1 建设目标 23 5.2建设原则 23 5.3项目总平面布置 24 5.4建设内容 24 5.4.1生产区域划分 24 5.4.2基础设施 25 5.4.3蔬菜品种选择 25 5.5生产技术方案 28 5.5.1 生产工艺 28 5.5.2育种、耕作农具 29 第六章 节能 30 6.1建设地点环境现状 30 6.2节能 30 6.2.1概述 30 6.2.2节能措施 31 第七章 项目组织与管理 33 7.1企业组织 33 7.2劳动定员 33 7.3人员培训 34 第八章 项目管理与实施进度 35 8.1项目管理 35 8.2项目实施阶段和建设周期 35 第九章 投资估算及资金筹措 37 9.1 估算说明 37 9.2 编制依据 37 9.3 估算内容 38 9.4 资金筹措 38 9.4.1 资金来源 38 9.4.2 借款偿还计划 38 9.5 项目招标 39 9.5.1 招标原则 39 9.6.1 招标范围及招标组织形式 39 9.5.2 招标程序 40 第十章 财务评价 43 10.1投资估算 43 10.2营业收入估算 44 10.3成本费用估算 44 10.4 财务分析 45 10.4.1 财务盈利能力分析 45 10.4.2 盈亏平衡分析 45 10.4.3 不确定分析 46 第十一章 项目风险分析 47 11.1风险分析 47 11.1.1政策风险 47 11.1.2市场风险 47 11.1.3技术风险 48 第十二章 结论和建议 50 12.1 结论 50 12.2 建议 50 附表1：建设投资估算表 52 附表2：营业收入、营业税金及附加和增值税计算表 55 附表3：无形资产和其他资产摊销估算表（单位：万元） 56 附表4：固定资产折旧表（单位：万元） 57 附表5：资产分类估算表（单位：万元） 58 附表6：总成本费用估算表（单位：万元） 59 附表7：流动资金估算表（单位：万元） 61 附表8：投资使用计划与资金筹措表（单位：万元） 62 附表9：利润与利润分配表（单位：万元） 63 附表10：财务计划现金流量表（单位：万元） 65 附表11：项目资本金现金流量表（单位：万元） 67 附表12：项目投资现金流量表（单位：万元） 69 附表13：资产负债表（单位：万元） 71 第一章 总论 1.1 项目基本情况 项目名称：马龙县龙腾万亩有机蔬菜种植示范园区建设项目 项目性质：新建 建设期：12个月 建设地点：曲靖市马龙县现代农业循环经济科技园区 建设目标：自建高标准节水示范基地750多亩，建设期为一年。 1.2 项目单位基本情况 项目单位：马龙龙腾科技开发有限公司 法人代表：张侠 公