锦绣海湾城十建设地点广东省中山市南朗镇翠亨村建设单位中山环评报告.doc

报告表编号： 报告表编号： 年 编号 建设项目环境影响报告表 （送审稿） 项目名称: 锦绣海湾城十期 建设单位（盖章）:中山市完全物业管理有限公司 编制日期：2016年6月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 47 建设项目基本状况 项目名称 锦绣海湾城十期 建设者/单位 中山市完全物业管理有限公司 法人代表 谭颖 联系人 董龙标 通讯地址 中山市南朗镇翠亨村 联系电话传真 -- 邮政编码 528462 建设地点 中山市南朗镇翠亨村 立项审批部门 -- 批准文号 -- 建设性质 √ 新建 扩建 技改变更 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 用地面积 （平方米） 37071.9 建筑面积 （平方米） 65711.99 总投资 （万元） 22690.20 其中：环保投资（万元） 200 环保投资占总投资比例 0.9% 评价经费 （万元） 0.8 投产日期 2018年7月 工程内容及规模 （一）工程概况 中山市完全物业管理有限公司开发的锦绣海湾城十期新建于中山市南朗镇翠亨村（项目地理位置坐标为：113°3248.79东，22°2523.40北），项目总投资22690.20万元，总用地面积37071.9m2，建筑面积65711.99m2。项目拟建地块属商业住宅地块（土地证号为：中府国用（2011）第2500691号，详见附件），根据项目规划可知，项目地块主要包含1栋29F高层商住楼、2栋30F高层商住楼及18栋3F高联排低层住宅，同时区内同步配建地下车库、3F裙楼商铺、消防控制中心、社区配套用房、物业管理用房、1个开关房、2个公变电房、2个物业电房等设施，区内未规划垃圾房、水景、游泳池等设施。项目不含独栋别墅建筑建设，符合国家相关法律法规要求。本项目为新建项目，与锦绣花园前几期项目不存在依托关系。 （二）项目地理位置和周边情况 锦绣海湾城十期拟建地块西侧隔规划路为广珠城轨及待建空地（项目住宅楼与广珠城轨最近间距约为100m）；其余三侧均为待建空地。建设项目地理位置图见附图1，建设项目四至图见附图2，项目总平面布置图见附图3。 （三）项目主要规划经济技术指标 表1 项目主要规划经济技术指标表 项目 单位 总量 备注 总用地面积 平方米 37071.9 / 总建筑面积 平方米 65711.99 / 其 中 计容建筑面积 平方米 55607.85 / 其 中 高层住宅 平方米 34672.99 / 低层住宅 平方米 16097.02 / 商铺 平方米 1835.72 含储蓄所用房，属公建配套设施 社区配套用房 平方米 2408.93 位于3座首层，主要包含书店及报刊门市部、社区居委会、社区服务站、社区活动中心、物业管理委员会等，属公建配套设施 消控中心 平方米 76.95 位于高层建筑1座首层 物业管理用房 平方米 177.34 位于高层建筑1座首层 开关房 平方米 26.86 位于高层建筑3座首层 1#公变电房 平方米 123.79 位于高层建筑3座首层 1#物业电房 平方米 33.92 位于高层建筑3座首层 2#公变电房 平方米 120.68 位于高层建筑2座首层 2#物业电房 平方米 33.65 位于高层建筑2座首层 不计容面积 平方米 10104.14 / 其 中 车库面积 平方米 9832