房屋租赁合同-房东版.docx

PAGE1 / NUMPAGES5 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 1、甲方自愿将座落在 北京市昌平区沙河镇沙河北大桥青年程远公寓 的住房出租给乙方居住使用。房屋建筑面积 28 平方米，一室一卫一厨，家具、家电完好，水、电 均已开通。 2、出租屋内包含家具、家电等详见《租赁合同之附件一》。 第二条 租赁期限和房屋用途 租赁期限：壹年，即自 年 月 至 年____月_____止，用途仅限乙方本人居住。 第三条 租金、物业管理费和租房保证金 1、房屋租金（大写）_________/月；物业管理费（大写）_________/年；租房保证金（大写）_________元；本合同到期时，房屋无损坏且各项费用(水电气费等)结清后一日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。 第四条 租金、物业管理费和租房保证金及其它费用交纳方式 1、物业管理费和租房保证金支付方式：乙方在签订合同当天支付给甲方。 2、租金支付方式：乙方提前按每三个月支付一次房屋租金；首笔房屋租金在签订合同当天支付给甲方，以后每月房屋租金乙方应于到期前三日支付给甲方，即：第二次乙方应于_________前交纳房屋租金_________元；第三次乙方应于_________前交纳房屋租金_________元；第四次乙方应于_________前交纳房屋租金_________元。 3、首期费用明细：①首期租金_________元/月*3个月=_________元人民币+②保证_________元人民币+③物业管理费_________元/月*12个月=_________元人民币；共计_________元人民币（即_________元整）。 4、水、电、气等费用由乙方负责并及时缴纳相关单位；因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方全责承担。 第五条 租赁期间维修养护责任 1、甲方对房屋及其设备设施应每两个月检查一次，以保障乙方居住安全和正常使用；非人为原因造成房屋及其设备设施损毁的由甲方负责维修，乙方应积极协助配合。 2、乙方不得损坏房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。因乙方管理和使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。若因甲方未做好地面防水或防水不到位而造成邻居房屋及相关设备损害的，乙方概不负责。 3、防火防盗安全、门前三包、综合治理等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从物业、甲方监督检查。 4、乙方不得在房屋张贴任何挂钩及其他任何物品，不得在房屋打孔和安装用具等任何改变或损坏房屋表面、设备设施和内部结构的行为，否则将由乙方承担违约责任并赔偿损失。 第六条　提前终止合同 1、承租期内双方如有特殊情况，需单方面提出解除本合同时，必须提前30天通知对方，并赔偿_________元后可终止本合同。 第七条 违约责任 1、甲方保证房屋产权归属本人名下，因房屋产权原因影响乙方正常租住的，乙方有权立即单方面解除本合同，甲方必须无条件立即退还租房保证金和预交未到期的租金和物业管理费，并赔偿________元给乙方。 2、乙方逾期交付房屋租金和水电气费等本合同约定费用，视为乙方全责违约，必须无条件赔偿甲方________元，且甲方有权立即单方面解除本合同，乙方必须无条件立即搬出房屋。 3、房屋仅限乙方本人使用，不允许将承租房屋转给他人使用的和转租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权立即解除本合同，并且乙方须无条件的赔偿甲方________元，若因此造成其它损失和影响，由乙方承担全责（赔偿）。 第八条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致人员财产损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 第九条 租赁期间的其他约定事项 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同，收回房屋，若因此造成的一切法