第六章---地籍变更调查.ppt

宗地面积变更、宗地面积汇总表、土地分类面积统计表变更 宗地面积变更采取高精度代替低精度的原则 合并与分割宗地面积变更的处理 * 变更地籍测量报告的编制 报告内容？？ * 成果资料的检查、整理与归档 地籍数据的维护和管理单位应按照相关要求对纸质或电子的变更地籍调查成果及地籍数据库进行检查，并给出检查意见。 地籍数据库的更新与上交档案管理部门归档 * 6.3 土地分割测量 一、土地分割测量的含义 通常遇到以下情况时需要进行土地分割测量： 用地范围的调整，或相邻地块间的界线调整； 城市规划的实施和按规划选址； 土地整理后的地块或宗地的重划； 因规划的实施或其他原因引起的地块或宗地内包含几种地价而需要明确界线的； 地块或宗地需要根据新的用途划分出新的地块或宗地； 由于不在上述之列的原因引起的土地分割或重划。 * 二、土地分割的方法 几何法 数值法 图解法土地分割 解析法土地分割 部分图解和部分解析的方法 数据 * 三、土地分割测量的实施 准备工作 实地调查检核 土地分割测量的实施 收集的资料 计算出分割点的位置 绘制出土地分割测量原图 * 四、几何法土地分割（按给定条件确定分割界址点的位置） 三角形的土地分割 过三角一边的定点P，作一直线，分割为预定面积 * 三角形的土地分割 过三角形一顶点B作一条直线，分割为预定面积 * 三角形的土地分割 分割线平行于一边（AC），分割为预定面积 四、几何法土地分割 * 四、几何法土地分割 三角形的土地分割 分割线与一边正交，分割为预定面积 * 四、几何法土地分割 梯形的平行分割——垂线法 * 四、几何法土地分割 梯形的平行分割——比例法 检核 * 四、几何法土地分割 任意四边形的分割 分割线过四边形一边上任一定点，分割为预定面积 * 四、几何法土地分割 任意四边形的分割 分割线平行于四边形一边，分割面积预定为 * 五、数值法土地分割 已知任意四边形ABCD，其各角点的坐标已知，四边形的总面积为 ，现有一直线分割四边形ABCD，如下图所示，与AB边的交点为分割点P，与CD边的交点为分割点Q，已知APQD的面积为 ，求分割点P、Q的坐标 ， 。 * 五、数值法土地分割 当P，Q两点所在的直线过一定点K。 * 五、数值法土地分割 当PQ平行多边形一边时，即已知PQ所在直线方程的斜率。 * 五、数值法土地分割 当PQ垂直于多边形一边时，即已知PQ所在的直线方程的斜率。 * 按给定预分割条件计算分割点坐标 分割线一端为定点 多边形等积的平行分割 等面积调整边界 三角形中界址线调整为平行于底边 把三角形调整为与之面积相等的平行四边形 在等积条件下使多边形边数减少 任意两线间转折界址线调整为直线 第六章　变更地籍调查与测量 学习要求 了解变更地籍调查与测量的作用与特点； 理解地籍变更申请的内容以及日常地籍测量工作的内容； 掌握界址点变更调查与测量的内容与要求以及界址点的恢复与鉴定。 掌握几何法土地分割和数值法土地分割的原理及相关计算。 * 概述 变更地籍调查（日常地籍调查）是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查。 包括变更权属调查和变更地籍测量。 * 变更地籍调查与测量的作用与特点 界址点位的检查、补充、更正 地籍资料的补充、完善 消除初始地籍中的差错 地籍测量成果的质量提高 1、作用： * 变更地籍调查与测量的作用与特点 目标分散、发生频繁、调查范围小 政策性强，精度要求高 变更同步、手续连续 任务紧急 2、特点： * 6.1 变更权属调查 定义：调查人员接收经土地登记人员申请的变更土地登记或设定土地等级申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。 地籍变更的内容 更改边界宗地信息的变更情况 不更改边界宗地信息的变更情况 其他变更 * 变更权属调查的基本单元：宗地 步骤： 根据变更土地登记或设定土地登记申请查询地籍调查资料 发送变更地籍调查指界通知书 宗地权属状况调查 界址变更调查及界址点标志的设定 填写变更地籍调查表 勘丈并修改宗地草图 填写变更权属调查记事及地籍测量记事 权属调查文件资料的移交存档 * 特点： 针对性和决策性强，检核严格 调查范围小且发生频繁 任务急且地点分散 通过变更权属调查能保持权属变更在法律上的连续性，并维护地籍资料的完整性和系统性 * 一般情况： 间接来自于社会 国土管理部门的日常业务 * 一、地籍变更申请 地籍变更的内容与申请 变更资料 变更清单 变更证明书 测量文件 * 二、 准备—资料准备 变更土地登记或房地产登记申请书 原有地籍图和宗地图的复制件 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件 有关界址点坐标 必要的变更数据的准备 变更地籍调查表 本宗地附近测量控制点成果 变更地籍