屋顶渗水处理方案.docx

屋顶渗水处理方案 一、渗水原因 、屋面的防水层老化，破裂、起翘等没有起到防水的作用，下雨时没有及时排出。 2、屋面的平层与结构粘合不牢固，有空鼓，收缩处开 裂。 3、屋面体与女儿墙结构出现问题。 4、因时间原因所致。 二、处理方法 1、仔细查找屋顶渗水点和裂缝点，凿除原有防水层裂 缝，找出裂缝根本位置。 2、处理裂缝后，用水清洗裂缝污垢，用密封材刮封。 3、裂缝宽度大于 0.5mm时，凿成上口宽 20mm的 V 形缝， 填防水材料。 三、优点 SBS能很好的与混凝土组成完整体， 不破坏混凝土结构， 它耐酸、碱、盐等大部分化学物质，进一步保护混凝土与钢筋，而且时间越长效果越好，具有二次防水性能。 四、存在的问题 1、在烧结时可能边与边未焊接到位，出现小问题。 2、在人为或不可抗拒的自然环境下出现裂缝。 五、屋面报价 屋面整体用 SBS维修，每平方米 40 元，其中器材损耗、 清理垃圾并清运、防护配材、人工费、胶粘剂、底油、基层处理剂、 SBS、卷材、 PE膜等。 外墙方案蜘蛛网状 一、出现蜘蛛网状的原因 1、因施工时没有监督好质量原因。 2、因墙面有空或裂缝，在大雨时漂到墙面上，顺着裂 缝和空鼓位置往内渗透。 3、因结构原因出现热胀冷缩出现裂缝。 二、处理方法 1、局部处理 找出大的裂缝，用开凿器进行。 直接表面重新做漆。 三、存在的问题： 容易继续出现裂缝，管理时间不长，导致大缝更大、小缝加大，没缝出现缝，还费工费时。 四、整体处理方法 1、仔细查找大的裂缝，顺裂缝整条凿除砌体处抹灰， 包括女儿墙。 2、凿除抹灰层，清理干净，张铺国家标准钢丝网。 3、修补抹灰层，分三次修补完，并加入相对的肿胀剂， 减少新旧接口。 4、保证抹灰层干透后再做墙面漆。 五、优点 能全面修补整体墙面裂缝， 抗裂效果好， 防水功能加强，又美观，质量好。 六、存在的问题 处理复杂，工期长，资金投入大。 七、整体报价：外墙整体维修每平方米 135 元，其中饱含脚手架、器材损耗，垃圾清理、防护配材、人工费、防裂 网、外墙腻子粉、油漆、真石漆等。 内墙渗水处理方案 一、内墙出现裂缝的主要原因 1、墙砌体建筑时没有控制好施工质量，可能当时有暗 缝、瞎缝和假缝等。 2、因温差出现裂缝。 3、因卫生间、房顶没有很好的处理。 二、内墙处理方法 1、全面查找有渗水裂缝的部位 2、凿除抹灰层，清理干净，填补渗水灰缝，张铺钢丝 网，防止再次出现裂缝。 3、抹灰分三次修完，并修补相应的膨胀剂，减少二次 裂缝。 4、保证干燥后，进行乳胶漆进行。 三、存在的问题 内墙完工后，有可能继续出现没有的暗缝、假缝及其它 因素导致的新裂缝或新旧墙不合出现的情况。 四、内墙报价 内墙报价每平方米 35 元，其中饱含脚手架、器材损耗， 垃圾清理、防护配材、人工费、乳胶漆、内墙腻子粉、配套 器材等。