介绍-铁狮门简介讲解学习.ppt

铁狮门公司简介;*;铁狮门是从一家百年老字号独立出来的非上市房地产公司，在世界各地如美国，欧洲，中国，巴西和印度的主要城市从事甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。公司历经了全球房地产业的起起伏伏，成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。 自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。 铁狮门房地产公司的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节：从前期收购和建设，到后期的租赁和物业管理 、以及成熟的资本市场运作。;铁狮门从1997年进入基金管理领域，成功地发起了14支房地产基金及一家上市的房地产投资信托，投资美国、欧洲、 印度、巴西及中国的房地产市场。从1978年到2010年期间，铁狮门为投资者在已退出的项目上实现了21.9%的年度内部收益率。 铁狮门管理着来自超过150位投资人的约90亿美金的基金股权资本以及来自超过90位投资人的104亿美金的并投资本。铁狮门的投资人包括主权财富基金、企业养老基金、公共养老基金、保险资金和高净值客户。 PERE是全球房地产私募界有名的投资刊物。铁狮门在过去两年连续被PERE在其全球30大房地产私募基金排行榜上位列三甲。;铁狮门自己的物业管理团队目前负责200多栋大楼的管理，这包含了遍布40多个城市的，近700万平方米的甲A级写字楼，住宅和城市综合体。作为世界顶级的地产运营商，公司也同时为世界上几大知名公司管理它们的全国或区域总部。 在制定和执行物业管理战略时，铁狮门视每一个物业为独立的经营企业，赋予物业经理在物业管理方面如同独立企业的CEO一样的权限。 这一方法确保了物业经理有足够的力量去通过减少运营支出、增加经营收入的方式创造价值。其中包括积极地管理空间划分和租金收入，尽可能地拓展其他收入来源（例如签订协议帮助租户维护其内部系统、出租顶层作为储存空间或置放通讯接收器以及出售楼宇的广告和冠名权）。;铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括： 洛克菲勒中心 (美国 纽约)：为高级办公及零售租户的首选???出租率达到97%。同时也是游客们在纽约的首选参观地点。 克莱斯勒中心 (美国 纽约)：是纽约最受青睐的商业建筑之一，被市场用作评定甲A级商厦的标准，出租率保持在98%。;铁狮门与全球超过3500家租户保持紧密联系，包括许多财富500强和大型跨国公司，同时也越来越受中国公司的认可。 在全球财富500强中，23%（即116家公司）为铁狮门的现有租户 在全球财富100强中，39%（即39家公司）为铁狮门的现有租户 与世界上500名以上的负责公司租赁需求的专业人士有着密切的联系 近期中央电视台租用了由铁狮门开发和管理的位于美国华盛顿的1099纽约大道大楼, 作为央视在美国的演播中心 铁狮门的品质深受铁狮门的租户的信赖和认可，例如我们建造了UBS在法兰克福的区域总部，高盛在纽约的全球总部。最近中国国家电网在巴西选择购买铁狮门的办公物业，耐克集团在铁狮门的上海”尚浦领世”项目设立大中华区总部。;埃森哲公司 瑞士德科 中国农业银行 美国铝业 美国好事达保险 美国运通 苹果 美国电话电报公司 法国安盛 英国航天系统公司 巴西银行 美国银行 中国银行 巴克莱银行 宝马公司 法国巴黎银行 波音 英国石油 英国电信 可口可乐公司 瑞士信贷 德意志银行 比利时德克夏银行;*;法兰克福奥本特尔大厦：获得LEED预先认证，是首批完全使用混合动力冷却/供暖天花板工艺的高层建筑。 ;创新的精神;铁狮门的全球的管理平台整合了房地产开发的各个环节。中国的本土团队得到铁狮门总部的大力支持，其中包括政府和金融机构资源、跨国公司租户资源和高端房地产开发的专业经验。