第一章课件招投标与合同管理.ppt

课程性质 《 招投标与合同管理》是建筑工程技术、工程造价、工程监理专业的必修核心课程，该课程是培养建筑类企业造价员、合同员、资料员和监理员的职业能力课程，课程是根据人才培养目标要求开设的，课程内容以“造价员、合同员、资料员等岗位工作过程为导向，以项目任务为驱动”。 本课程教学总的目的和要求 教学目的：通过本课程的学习，培养学生的法律意识、合同意识、合同管理能力和参与工程招投标的竞争能力。 基本要求：了解建筑法、工程招标投标法；掌握工程招标、投标、报价、索赔等基本概念、原理与方法；掌握工程招标与投标的基本程序与内容熟悉施工合同、合同管理的内容及方法；掌握工程投标报价技巧及索赔理论与方法；基本具备直接参与招标投标的能力。 教 材 本课程选用的教材名称是《工程项目招投标与合同管理》，由杨益民、公晋芳主编，由中国建材工业出版社出版。 该教材是高等职业教育土木与建筑专业“十二五”规划教材 全书包括两大部分共八章：第一部分为工程项目招投标相关规定及应用，重点介绍工程项目招标，投标、开标、评标、定标与签订合同的相关知识，第二部分为合同管理的相关规定和应用，重点介绍施工合同管理及索赔。 主要内容 主要内容 本课程考核标准 本课程为考试课，理论部分为笔试，闭卷；在评分过程中， 平时作业实训报告占 10% 答疑、课堂表现占10%， 学生出勤占10%， 期中测试占10% 期末考试占60%。 学习情境一 建筑市场认知 第一章 建设工程市场及招投标相关法规 狭义的建筑市场 广义的建筑市场 建筑产品其本身具有的特点如下： 1）空间的固定性决定了产品生产的流动性 2）地点的固定性和类型多样性决定了产品生产的单件性 3）周期长、占用流动资金大 4）协作单位多，周期长决定了风险高、纠纷多，有严格的合同管理制度 5）建筑产品的不可逆性 建筑生产要素是指进行建筑生产经营活动时所需要的各种社会资源；包括土地、劳动力、资本、技术、信息。 1.建设工程的主体 建筑市场主体是指参与建筑生产交易过程的各方，包括：业主，勘察单位，设计单位，施工企业，监理公司，产品构件生产厂家，砼供应站，机械租赁单位，建筑劳务企业，中介机构。 （一）业主：也称建设单位或甲方。 业主产生的3种方式： 1）原企业或单位；2）联合投资董事会；3）各类开发公司 业主的主要职能： 1）项目可行性研究与决策 2）项目资金筹措与管理 3）项目的招标与合同管理 4）项目的施工与质量管理 5）项目的竣工验收与试运行 6）项目的统计及文档管理 §1.1.2 建设市场的主体与客体 1.建设工程的主体 （二）承包商 　　　是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员、取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得道相应工程价款的施工企业。 具备三个条件： （1）有符合国家规定的注册资本； （2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员； (3)有从事相应建筑活动应有技术装备 §1.1.2 建设市场的主体与客体 承包商实力包括四个方面： 1、技术方面实力 2、管理方面实力 3、经济方面实力 4、信誉方面实力 三）工程咨询服务机构 是指具有一定注册资金和工程技术、经济管理人员，取得建筑咨询证书和营业执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。 咨询服务包括：勘察设计、工程造价（测量）、工程管理、招标代理、工程监理等。 咨询单位因其独特的职业特点和在项目实施中所处的地位，其需要承担来自业主、承包商和自身职业责任三方面的风险。 §1.1.2建设市场的主体与客体 2.建设工程的客体 指有形建筑产品-建筑物、构筑物和无形产品-咨询、监理等各种智力服务 1.建筑产品 建筑产品指经过建设过程最终形成的具备建筑功能的实体 （一）建筑产品的特点： 1、建筑生产和交易的统一性； 2、建筑产品的单件性； 3、建筑产品的整体性和分部分项工程的相对性 4、建筑生产的不可逆性； 5、建筑产品的社会性。 §1.1.2建设工程市场的主体与客体 （二）建筑产品的属性 1.建筑产品的功能性 2.建筑产品的艺术性 3.建筑产品的商品属性 （三）建设工程相关服务 建设工程的相关服务保证了建设工程的顺利实施确保了建设单位投资的科学性和合理性。因此，建筑工程的相关服务具有重要作用。 工程建设标准 工程建设标准的对象：工程勘察、设