万科防渗漏开裂空鼓管理经验介绍.ppt

打好防渗漏开裂空鼓攻坚战 集团工程管理部 2012年2月9日 万利 让课筑额美生命  1、目前集团相关技术标准 2010年集团颁布了《万科住宅建筑构造图集(一)》一防渗漏和防开裂 工艺工法,2011年陆续发布三个技术标准 (1)集团装修工程工艺工法及节点详图; (2)集团水电专业工艺工法节点; (3)万科住宅建筑构造图集(二)。 万科住宅建筑构图集() 万科忙韦峍构雨集(二) 万科团我筐工程工艺工活及节点际 万科集团水电专业L艺工法节点 国万利  1、目前集团相关技术标准 防渗漏图集(一) 主要内容分两部分。包括住宅建筑常用的防水、防渗漏构造做法及防 开裂做法。 其中防水、防滲漏做法包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室五 个部分内容。每个部位包括分说明和构造节点做法。每个构造节点包 括:做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等。 防开裂包括抹灰和填充墙砌体工程两部分内容。主要介绍了技术要求 和节点做法 如何安排工序,在什么时间节点上工程应该做什么是本图集编制的 个基本出发点,作为项目工程师,必须对工艺流程和质量控制点了如 指掌,只有严格按工艺流程施工,对质量控制点负起监督检查责任 防渗漏工作才能步入常态。 国万利  1、目前集团相关技术标准 装修工程工艺工法 主要包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分内容 荔安最弈表鴣岔奢慈橋法荽乐法和观感质量提出要求外,对 该图集有关防渗漏节点包括 (1)门槛石防水做法(先铺法) (2)门槛石防水做法(后铺法) 3)门槛防水做法(混凝土挡水槛) (4)淋浴房挡水槛防水构 安装工程工艺工法 (1)重点规范现场安装环节的施工工艺 (2)在装修观感方面给予了更多关注 (3)强调消除安装工程对结构安全的影响,楼板面取消压槽做法, 给水管走吊顶 什加阶治预控(砌体开槽要求),预防管道渗漏(柜体内 国万利  1、目前集团相关技术标准 防滲漏图集(二) (1)针对不同气候条件及建筑物特征,规范外墙防渗漏做法 (2)补充多层洋房渗漏节点 (3)补充装修房抗裂、防渗漏节点要求 (4)补充水电安装的抗裂、防渗漏节点要求 应该说全集团防渗漏、抗裂体系已基本建立,当然还需要万科工程人以 孜孜以求的态度,对技术标准不断完善,目前更重要的是贯彻执行, 将节点做法落实到具体的工程管理之中去。 今年各公司要把杜绝渗漏,防空鼓、开裂作为一项重点工作开抓,做到 成品无破损,细节无缺陷,抓基础质量,抓客户关心的质量 国万利