房产面积测算方法研究毕业论文文章教学幻灯片.doc

1 摘 要： 随着我国经济的不断发展，房地产业进入了快速发展阶段，已成为我国的支柱产业，受到了社会各界的关注和重视，直接关系到我们每个人的切身利益。因此对房屋面积及占地面积的测算提出了更高的要求。本文主要介绍了房产面积测算的三种方法:坐标解析法、实地量距法、图解法，对其进行了精度分析与比较，并提出了一些在房产测算过程产生的问题，如房产面积精度等级的确定、阳台面积的确定及房屋共有面积的分摊等， 针对这些问题给出了相应的解决方案。最后通过实例计算对图解法、实地量距法及坐标解析法进行了比较，得出各方法的优缺点。 关键字：房产测绘 面积测算 精度分析与限差 方法比较 存在问题 Abstract: With the constant development of economy in our country, the real estate industry has entered a stage of rapid development, which has become a pillar industry ，,causing?the?concern?of?all circles.. Therefore people give higher demands on the measurement of the housing area and occupied area. In this paper the writer mainly introduces the three ways: the coordinate resolution method, the on the spot range measuring method and graphic method, and do comparison and precision analysis of the three methods. Also some issues produced in the process of measuring are put forward, such as precision grade determination of real estate area , the determination of the balcony area, the sharing area apportion and so on. It is thus presented the corresponding solutions to solve these problems. Finally through the comparison of the results of the coordinate resolution method, the on the spot range measuring method and graphic method, the writer obtain the advantages and disadvantages of each method. Keywords: real estate surveying area measurement, accuracy analysis and tolerance ,comparison of methods existing problem 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 一、绪论 4 1.1 房产面积测算方法研究背景 4 1.2 国内外房产测量的研究现状 4 1.3 本文研究内容及意义 5 二、 房产面积测算的基本理论和方法 6 2.1 房产测量的基准面 6 2.1.1 地球的形状 6 2.1.2 参考椭球体 6 2.1.3 高斯投影 7 2.2 房产测量的坐标系统 8 2.2.1 高斯—克吕格平面直角坐标系 8 2.2.2 独立平面坐标系 8 2.3 房产面积测算 9 2.3.1 房产面积测算的内容 9 2.3.2 房产面积测算的有关规定 11 2.4房产面积测算方法 12 2.4.1、坐标解析法 12 2.4.2实地量距法 14 2.4.3图解法 15 2.4.4限差 15 三、实例分析 16 3.1、测区概况 16 3.2、房产面积测算方法的精度分析 16 3.2.1 坐标解析法和实地量距法量边精度分析 16 3.2.2 坐标解析法与实地量距测算房产面积的精度分析与比较 19 3.3利用图解法对面积进行测算 21 3.4利用坐标解析法测算面积 23 3.5利