建设新城盛夏酒店可行性报告文章培训资料.doc

1 一、项目名称 新之城盛之夏酒店 二、项目建设的背景和必要性 （一）背景情况概述 1、新疆财经大学MBA教育背景 MBA教育在新疆财经大学作为重中之重，不仅得到了全校的特别重视和关怀，也得到了自治区党委自治区人民政府的高度重视和关怀。开展MBA教育在新疆高等教育特别是管理教育发展史上具有重要意义，自治区和学校在MBA师资、硬件建设、经费等方面都给予大力支持。为保证MBA教学质量，学校选派了一批批MBA授课教师赴国内外学习交流，同时聘请部分区内外专家、学者及企业家担任MBA客座教授。它培养的目标：借鉴国内外先进管理经验，针对新疆实际情况，培养具有一定专业知识、实战技能的实务性高级管理人才。 2、新城公园基本背景 2003年7月，可以看到报道，乌鲁木齐市新城公园将变成书声朗朗的学府。随着新市区与新疆财经学院签署协议，正式将占地近400亩的新城公园整建制移交新疆财经学院。新城公园的交接使校园面积扩大到近1500亩，学生人均占地面积达到40平方米。至今，新疆财经大学拟定在园内建设一个项目名为新之城盛之夏的四星级饭店，是为在新疆财经大学深造MBA教育的学员准备的住宿、饮食与服务的一种建筑或场所。具体地说这个饭店是以它在公园园内的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮及综合服务设施MBA学员及住宿、饮食客人提供服务，从而获得经济收益。 2、交通状况 乌鲁木齐新城公园座落在新市区。位于两平行的北京北路与太原路和杭州路与喀什西路交汇形成的“井”字形内。四面环路，交通方便。公园东边的正门，正对北京北路，与市植物园形成对峙；南边隔杭州路，紧邻新疆财经学院；西边则是太原路，与经济技术开发区（新疆轻机厂）隔渠相望；北边隔喀什西路则与新疆农业机械厂毗邻。交通很便捷，利于就点营运。 3、园内特色和看点的发展 新城公园具有很多特色，园林式的环境，吸引不少前来观看的游客。公园1997年建成对外开放，2001年，新城公园历时三年建成了占地面积近40亩的全市最大的人工湖，还建有140米的文化长廊，跨度为30米、宽度为3．5米、高度为6米的五孔拱桥、曲桥、湖心岛、瀑布等景观，人工湖周边有4万多平方米的草坪，同时还修建了可供游人行走的200米健康步道，营造出绿草茵茵、绚丽多彩、生机盎然的优美环境，使人置身其中既能充满情趣、陶冶情操，又可强身健体。 园内树种以乔木、灌木为主，有30多个品种。公园将建成入口广场区、滨湖景观区、文化景点区、文化教育区、休闲散步区五大区域。目前已建成全市最大的人工湖、环湖文化长廊、五孔拱桥、曲桥、湖心岛、瀑布等景观，还有“雅丹风情”雕塑群区等景点。公园的东片靠北京北路的人行道旁是一片不规则的小树林，大多是普通的榆树和杨树。新城公园还设有丰富多彩的游乐设施，如游船、赛车、碰碰车、高空脚踏车、恐龙狂欢等。它在规划上突出“新、奇、特”特点，在内涵上以高雅、健康、明快为风格，在经济效益和生态效益上下功夫，是集文化景点、文化娱乐、旅游度假为一体的综合公园。现如今的新城公园，已没有昨日的绚丽与盎然，但在建设规划中可以取长补短，优势最大化。 （二）项目建设的必要性 一是产生一定的经济效益和社会效益。 在地理位置占着如此优势的新之城盛之夏酒店，提供着MBA学员的住宿饮食，提供所有的服务，让来自各方的学员方便快捷地适应学校，更好地掌握专业知识和实务技能。酒店的建设和经营在新城公园园内可以带来很大的经济效益，到新疆财经大学研读MBA的学子呈现出上涨的趋势，越来越多的人员涌动，可分析到目前的接待能力远远不能满足和长远发展的需要，供不应求的状态，修建一家等级较高的酒店迫在眉睫。另外，减少了奔波的时间成本暂且不说，就政府重视人才的培养这一方向的把握，使得新之城盛之夏具有极大的发展提升潜力，可以带来更多的社会效益。 二是旅游文化发展的需要。近年来，政府高度重视居民的文化旅游的开发与发展，在自治区经济工作会议上，乌鲁木齐自治区绿色旅游文化文件中明确指出：以旅游开发为龙头，带动服务业新发展。加快发展现代服务业，是扩大消费、调整结构的重要着力点。要把旅游业作为战略性支柱产业来培育，发挥旅游龙头作用，以旅游大开发带动服务业大发展。 发展提升旅游产业。随着交通条件的逐步改善，旅游业发展迎来了又一个春天。要按照“民族宗教人文、休闲度假、生态体验”的旅游定位，加快开发旅游产品，建设精品景区，着力打造大西北的旅游蓝图。高标准做好全新疆旅游“十二五”规划。抓好红光山、红山、南山、水磨沟旅游及热水温泉疗养、避暑度假、公园建设等优势旅游项目的招商，力争引进建设大型旅游开发项目。继续发展民族互动旅游，满足人们的休闲体验。 从发展的长远角度看，建造一个新之城盛之夏酒店，可以提高整个区域的经济增长，带来更多的发展。 三、建设计划、规模 根据中共十八大以来国内首部生态文明建设地方法规，自治区法规中政