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租赁合同 出租方 (以下简称甲方) __________ 承 租 方（以下简称乙方）______________ 代 理 人： 代 理 人： 身份证号码：____________________ 身份证号码：_______________________ __ 身份证住址：____________________ 身份证住址: _______________________ __ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于深圳市________区________路____________ __物业租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为________________ 平方米，使用面积为_______________平方米，房地产证编号： ，甲方同意乙方所租房屋作为 使用。 第二条 租赁期限 租赁期_____年，自________年____月___日起至________ 年_____月___日止。 第三条 租金及其它费用 1、合同有效期每月租金人民币____________________________元，小写￥________。如乙方需要办理租赁活动，则产生的租赁税费由 支付。 2、每一个租赁年度按月计算。 3. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或将相等管理费用转交出租方代为交纳； 4. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为______________度，电表底数为______________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 5. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 6. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用等）一律由乙方承租。 第四条 双方的权利和义务 1、甲方 （1） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （2） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （3） 负责协调乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 2、乙方 （1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行合法经营。 （2）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （3）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 1、乙方在签订本合同时支付给甲方人民币____________________________元，小写￥______________。为保证金，以及第一月的租金人民币___________________________元，小写￥_________________。付给甲方。 2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前____天交付。 3、乙方向甲方支付的每月租金等各项费用可采用现金、或银行转帐方式; 出租方指定收租开户银行：____________________________. 出租方指定收租银行帐号：_____________________________. 第六条 房屋装修或改造 1、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第七条 续租 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 （1）合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第八条 其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 第九条 违约 1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳押金后，甲方未能按期完好如数向乙