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项目施工策划书
项目名称:蒙西香榭丽舍A区工程
编制日期: 2014年3月15日
编 制:
审 核:
批 准:
一.工程概况
1.1 工程建设概况:
工程名称
蒙西香榭丽舍A区工程
工程地址
双拥街北侧,建设路以西
建设单位
内蒙古蒙西房地产开发有限公司
勘察单位
鄂尔多斯市地质工程勘察有限责任公司
设计单位
内蒙古景城建筑设计有限责任公司
监理单位
乌海市安厦工程建设监理有限责任公司
质量监督部门
乌海市质量监督站
总承包单位
蒙西建设集团
工程主要功能或用途
大型住宅小区
建筑概况
建筑面积(m2)
42482㎡
建筑高度(m)
18.5m
层数(层)
多层A2#、A3#、A4#、A6#、A7#、A8#、A11#、A12#、A15#、A16#、A20#、A23#楼,地上六层。
层高(m)
层高3m
结构概况
结构类型
砖混结构
基础类型
多层毛石条形基础
抗震设防烈度
8度
耐火等级
一级
混凝土强度等级
多层混凝土强度等级,地梁、雨棚及外露构件混凝土采用C30;梁、板、梯、柱混凝土采用C25。
设备概况
有以下系统:(动力)照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地;给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统
二、工程项目管理目标
2.1 质量目标
创优目标:确保草原杯,力争鲁班奖工程
2.2 工期目标
总体目标:按合同工期完成(2014年12月30日竣工);
2.3 安全目标
项目安全生产目标:无重大工伤事故,杜绝因工死亡事故;
轻伤率在 5‰ 以下。
2.4 文明施工目标
文明施工目标:自治区安全文明示范工地
2.5 绿色施工目标
绿色施工目标:创建全国绿色施工示范工地
2.6主要材料及周转材料控制目标
钢筋节约比例不低于 2% ;
周转料具:钢管损耗不高于 3% ;
扣件损耗不高于 3% ;
三、项目管理组织结构
3.1 项目部的组建
设置项目经理1人,施工队长1人,技术负责1人,土建技术员2人,水电技术员1人,质检员4人,资料员1人,安全员1人,材料员2人,试验员1人,预算员1人,劳资员1人,组织机构及人员分工如下:
序号
岗位
姓名
分工
1
项目经理
王晓辉
总负责
2
施工队长
贾峰刚
负责生产
3
技术负责
张鹏
负责全面技术工作
4
安全员
韩宝龙
负责安全管理工作
5
技术员
高伟
负责所有楼号技术实施
6
水电技术员
赵花花
负责水电、消防技术实施
7
资料员
封慧
负责工程资料、日常业务
8
技术员
夏永龙
负责A8#、A11#、A12#主体技术实施
9
质检员
靳威
负责商铺技术实施
10
试验员
王丽云
负责实验送检工作
11
预算员
买福娟
负责预算、核算、任务书
12
材料员
严群英
材料相关工作
13
材料员
贾俊峰
材料相关工作
3.2项目部运行程序
1) 项目经理与企业签订《项目部管理目标责任书》。
2) 项目部根据企业制定的《项目管理策划书》编制详细的实施性《项目部管理实施计划书》。
3) 进行开工前的施工准备工作。
4) 企业组织工程分包、材料采购、施工机械租赁,选择或批准分包施工队伍、租赁商,签订工程分包、机械租赁合同。
5) 施工期间按《项目部管理实施计划书》进行严格管理,强化指导、监督、检查等过程控制。
6) 组织项目交工、工程资料移交工作。
7) 组织竣工结算、分包结算工作,清理各种债权债务。
8) 进行经济活动分析,写出项目管理工作总结和项目审计申请报告,接受项目审计、考核。
9) 项目部解体和善后工作。
四、施工部署
4.1 截止2013年11月25日停工A区各栋楼形象进度如下:
序号
楼号
形象进度
1
A2#
六层起脊砖完毕
2
A3#
六层封顶
3
A4#
六层封顶
4
A6#
六层平圈梁完毕
5
A7#
六层平圈梁完毕
6
A8#
土方换填
7
A11#
地梁施工完毕
8
A12#
地梁施工完毕
9
A15#
六层平圈梁施工完毕
10
A16#
六层起脊砖施工完毕
11
A20#
六层起脊砖施工完毕
12
A23#
六层封顶
4.2 新建商铺说明:2014年A区将计划新建A-2#、A-3#、A-4#、A-5#商铺,为保持原有A区布置不被破坏的前提下进行A区商铺施工,以小区成型效果图为依据,对施工道路等进行规划,即施工道路为小区成型道路路基。
4.3 施工总平面布置图(附件1)
因新建商铺,在继续维持现有平面布置的基础上,需将车棚、水电库房、休息区、门禁监控室移至现有平面图所示位置。
4.4 脚手架工程
维持去年脚手架情况不变的前提下,组织对架体进
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