房屋租赁合同(测重保护承租人利益).docVIP

房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 经甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条：甲方将座落于 市 区 路 号房屋（房屋产权证号为 ），使用面积 平方米，出租给乙方。 第二条：乙方承租房屋用于办公、商业、餐饮等各项经营，包括转租（经甲方同意）、联营、对外发包等。凡国家允许经营的，均可用此房经营。 第三条：租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条：乙方每年向甲方交纳房屋租金人民币 元整。 第五条：付款方式 第六条：甲方在签订本合同之前，已经向乙方承诺有权出租该房屋，若因甲方无权出租该房屋而导致本租赁合同无效，则不论乙方是否已使用房屋，甲方均应将收取的租金全部退还乙方，并赔偿乙方以前曾经租用该房已经装修所造成的损失。 第七条：甲、乙双方确认，乙方以前曾经租用该房屋已经装修所造成的损失为 元。 第八条：乙方在经营过程中，若需要甲方出具有关房屋出租的合法手续办理《营业执照》及其他证照时，甲方应出具；若因甲方未能出具，应向乙方支付违约金 万元，造成乙方损失大于违约金的，还应赔偿乙方损失。 第九条：租赁期间该房屋的房产税、土地使用税、暖气费及今后国家对不动产（房屋）所发生的税费由甲方承担。 第十条：在租赁期内，房屋出现质量问题，甲方有义务进行维修。 第十一条：在租赁期内，因相邻关系产生纠纷，甲方有义务出面协商解决。 第十二条：在租赁期内，甲方保证乙方经营所需的水、电、煤气能正常使用，费用由乙方支付。若因水、电、煤气不能正常使用，造成乙方损失，甲方应予赔偿。 第十三条：乙方有权根据使用用途对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构。 第十四条：乙方未征得甲方同意，擅自改变房屋主体结构的，应赔偿给甲方所造成的一切损失。 第十五条：乙方必须按约定支付房屋租金。逾期支付的，每逾期一日，按未付款金额的日息万分之一向甲方支付违约金。 第十六条：乙方逾期六个月未如数全额支付约定租金的，甲方可以终止本合同，并有权向乙方追偿租金。 第十七条：乙方在租赁期间必须依法经营，不能用租赁房屋从事违法犯罪活动。 第十八条：乙方确因经营不善，导致无法继续承租的，可以提前一个月通知甲方解除本合同，但应赔偿造成甲方的经济损失。 第十九条：本房屋租赁期间如发生产权人变更（甲方合并、分立、撤销等，或该房产权出让、转让等）本合同对新的产权人具有同等效力。 第二十条：本合同租赁期限届满，乙方在同等条件下，有优先继续承租的权利。 第二十一条：本合同未尽事宜及产生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方可以诉诸法律。 第二十二条：本合同甲、乙双方签章后生效。 第二十三条：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份为凭。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 时间：