房屋租赁合同(出租方使用).docVIP

房屋租赁合同 出租人：　　　　　　　　　　 承租人： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 　　第一条　租赁房屋坐落在 室、建筑面积 平方米，室内已进行中等装修（以现状为准），房间内有 台。（租赁房屋实际已由承租人使用或已查看，承租人认可现状符合约定） 第二条　租赁期限从 日。租期叁年。　　第三条　租金（大写）：租金标准为人民币 元/月（ 圆整）。出租人只出具白条收据，承租人自行解决租金发票。如承租人要求出租人出据发票,由此产生的税费,由承租人代付代缴,出租人税费零负担.　　第四条　租金的支付期限与方式：承租人应每半年支付一次租金，先缴纳房屋租金后方可使用， 。第二年度、第三年度同期支付。　　第五条　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等所有费用。承租人负担自身的税费和出租人依法应支付的税费，出租人税款与费用零负担。　　第六条　租赁房屋的用途：承租方办公用，不得用作炊事用途。承租人在租赁期间内必须严格做好该租赁店铺内的消防安全,并对该租赁店铺的经营管理过程中的消防安全负责。 第七条　租赁房屋及设备的维修：承租人自行承担维修及负担相关费用。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　第八条　出租人不允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。经出租人书面同意，承租人在事先书面设计的前提下，进行装修。装修、改善增设他物的范围是： 仅限于承租人公司办公的目的。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：无偿归无租方所有。或由承租方恢复原状. 　　第九条　出租人不允许承租人转租租赁房屋，只能用于乙方为业主的个体工商户开展经营活动。如乙方成立自已控股的公司（乙方必须始终占股80%以上），乙方承诺，公司成立后十个工作日内在本合同上盖章，与乙方成为共同承租人，互负连带责任。 　　第十条　押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有违约行为时退还押金。 　　第十一条　合同解除的条件 　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 　　1. 承租人不交付或者不按约定交付租金时间累计达一个月； 　　2. 承租人所欠各项费用达叁仟圆整； 　　3. 未经出租人书面同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 　　4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 　　5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 　　6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 　　7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 　　出租人迟延交付出租房屋1个月以上； 　　第十二条　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：20 月 月 日。如承租人未按上述期限撤出场地腾退房屋或本合同提前解除时,则视为承租人对房屋内的一切商品\财物以抛弃,甲方有权腾空铺位并自行处理相关物品,乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失补偿赔偿.如发生处置或保管费用,由承租人承担.　　　　　　　　　　　　　　　　 　　第十三条　违约责任： 双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为叁仟圆整，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。　　　　　　　　　　　　　 　　出租人未按时提供出租房屋造成承租人损失的，负责赔偿损失。 　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人逾期支付应付租金，自逾期之日起每日按照应交付租金的 2%向出租方支付滞纳金　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 　　第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房屋所在地人民法院管辖。 第十五条　其他约定事项： 1、双方应提供真实有效的出租人房产证、身份证，承租人企业法人营业执照，法定代表人身份证等相关证件的原件和复印件，双方互相交换上述证件的复印件，并不得拿此复印件用作其他用途。 2、出租方提供完好的房屋、设施、设备（以现状为准），承租人要注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应该按原价的双倍赔偿。 3、租赁关系结束之日，双方应互相交还上述证件复印件，所有复印件上有本人亲笔签名。 第十六条 本合同一式 份（原件），每份 页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字、公司加盖骑缝公章），甲方持 份，乙方持 份。 出租人（签字）： 承租人（盖章）： 身份证号码：