房屋租赁合同(商铺住宅通用版).docVIP

房屋租赁合同 甲方(出租方)： 身份证号： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致签订本合同。 房屋基本情况及承租用途： 出租房屋坐落于 。 承租方租赁该房屋仅作 使用，不做为经营场所，出租方不协办任何证照。 二、租赁期限： 出租方从 2014 年 11月 25 日起将该房屋交付承租方使用，租期为壹年，从 2014 年 11月 25 日起至 2015 年 11 月 24 日止。 三、租金、租金的交纳期限和相关费用: 1、本房屋月租金为 ￥600 元整，全年 ￥7200 元（大写：柒仟贰佰元整），乙方一次性付清，先付租金后使用（租金支付以收据为凭不开发票，如承租方非要开具发票，开具发票所需税、费由承租方承担）。 2、承租方在使用前支付押金￥ 1000元(大写：壹仟元) 整，租约期满出租方无异议，押金全额退还。 3、租赁期间，该房屋所需支付的费用，如水费、电费、绿化费、物业费、暖气费等按有关规定由承租方如数上缴，并保留单据备查。截止到合同签订日，水表读数为 方。承租方用电由出租方代购，承租方按实际购买电量照实付款。 四、出租方责任： 1、出租方保证对其所出租的房屋拥有独立处理权。 2、出租方对其所出租的房屋应尽及时修缮之责，以保障承租方的正常使用。 3、出租方有权不定期检查承租方对所租赁房屋的使用情况。 五、承租方责任： 1、承租方按合同规定支付租金和其他费用，不得拖延。 2、承租方不得擅自改变房屋使用性质，不得住人，更不得转租第三方。 3、租赁期间，承租方对所租用房屋的治安、卫生、消防安全、计划生育管理负责，认真做好库房的防火、防盗工作。该房屋内严禁吸烟、动火，如发生火灾、被盗等案件，责任由承租方承担，与出租方无关，承租方承担因此造成的全部损失。租用期间不得污染门前环境和损坏门前下水井盖等公共设施，不得在楼前喧哗、打架斗殴、酗酒闹事，装卸物资时不得影响居民休息，自觉维护和睦的邻里关系。如发生物业和居民投诉情况以及违反国家有关政策的，甲方有权终止合同，所产生的后果由承租方承担。 4、租赁期间，承租方有义务维护、管理好房屋。租用期间房屋设施及墙面如有损坏和脏污的，应恢复原貌或照价赔偿。承租方对存放的物资自行承担保管责任，不得在租用房屋内存放违禁品、易燃易爆危险品、有毒有害化学品等，一经发现，本合同终止，租金及押金不予退还，所造成的后果由承租方承担。 5、承租方擅自改变墙体结构，损毁房屋设施或墙面的，承租方应负责恢复并赔偿由此所造成的全部损失。 六、合同终止条件： 房屋租赁期间，承租方如有下列情形之一的，本合同终止。出租方有权收回房屋，扣除押金，因此造成的后果由承租方承担： 1、承租方未经出租方同意擅自改变房屋使用性质或破坏房屋结构的。 2、承租方利用房屋进行非法活动、存放违禁品、易燃易爆品、有毒有害危险品，损害公共利益或危及公共安全的。 3、承租方不能按约定支付租金的。 4、擅自将该房屋转租的。 七、违约责任： 该出租房为先付租金后使用。 本合同一经签订，即对双方具有同等的约束力。租赁期间任何一方不得无故终止租用关系，否则违约方赔偿守约方￥3000元(叁仟元)违约金。 八、免责条款： 房屋如因不可抗力原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担责任。 九、争议的解决： 本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决。如协商不成，可持本合同提请克拉玛依区法院诉讼解决。 十、其它： 1、合同期满，承租方如继续租赁，需提前一个月向出租方提出，租赁事宜另行洽谈，签订租赁合同；若不租赁，承租方也应提前一个月向出租方提出，让出租方有时间做好房屋另行租赁的准备工作，以免给出租方造成损失。若因此给出租方造成损失的，出租方有权不予退还押金，直至房屋另行租赁出去时为止。出租方在租赁期满日将完好无损的房屋归还出租方，否则出租方有权追究其经济责任。 2、本合同壹式两份，出租方、承租方各执壹份。自双方签字之日起生效。 3、未尽事宜双方协商解决。 4、双方签字： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 年 月 日