房屋买卖合同(经纪版).docVIP

房产买卖合同 合同编号：CS2016 甲方（出卖方）： 身份证号码： 乙方（买受方） 身份证号码： 丙方（居间方）：柳州市***房地产经纪有限公司 统一社会信用代码：*****0MA*K9C***** 甲乙双方通过居间方丙方出售及购入房屋的有关事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况 1.1房屋位置 号，用途 ，产权证号 。建筑面积 平方米，楼层 层。 1.2权属于该房屋的土地使用权证已分割至户。土地使用证号： 1.3房屋现未出租。 1.4房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见本合同附件一。 1.5甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设施、装修情况，甲方保证所提供资料的真实、有效，无重大信息隐瞒。若违反国家法律法规而引起的一切责任均由甲方承担。 1.6甲方承诺：自己有权或已获得其他共有人的授权签订本合同，如因此而导致合同无效或不能履行，由甲方承担违约责任及全部的赔偿责任。 1.7乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，具体状况充分了解，自愿买受该地产。 二、房价款 甲乙双方商定该房屋的成交总价为人民币 万元整（￥ 元）上述交易总价包括：房屋价格人民币 元整（￥ .00元）、房屋装修补偿费及其他费用（包括燃气管道安装费、电话、有线电视初装费、柴房购买费等等）人民币 万元整（￥ .00元）。 三、定金：合同签订当日，乙方应向甲方支付购房定金人民币 元整（￥.00元）（购房定金不能超过成交价的20％）。该购房定金甲方委托丙方托管，在签定本合同之日起 3 个工作日内，丙方协助甲方到房产管理部门办理该房产查档事宜，房产部门出具查档结果证明为：无抵押、无查封、无在办业务时，丙方即将托管的定金转付给甲方。甲方在签单本合同当日将□房产证/□土地证原件交给丙方代为保管，丙方出具收件凭据给甲方。此定金在房产局出具乙方房产证之日即自动转为装修补偿款。 四、交房保证金：为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲乙双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币 元整（￥ 000.00元）作为交房保证金。此交房保证金的处理方法为：经甲乙双方同意此交房保证金由丙方保管，待该房地产所有交易手续完结，甲方结清该房地产所有水电费、物业管理费、数字电视费、煤气费等相关费用、迁出原落在该房屋的户口并向乙方交付该房地产；经乙方验收合格，甲乙双方在房地产交接清单签字确认后由丙方转付给甲方。此交房保证金在交房完毕之日即自动转为装修补偿款。 五、乙方付款方式、时间及内容： 甲乙双方约定，乙方除了定金和交房保证金以外采用方式 方式支付房款—（甲方收取乙方款项时，应出具收款收据条给乙方）： 方式一：乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易前，将总房款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）存入银行第三方帐户进行监管。待乙方新房产证出具当日，甲乙双方持新《房屋所有权证》到监管部门将监管房款全额转付给甲方。 方式二：乙方于房产管理部门受理上述房过户交易前，将房款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）存入银行第三方账户进行监管。甲乙双方到房产局办理产权过户当日，乙方向甲方支付房屋装修款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾