房屋买卖合同(熟人).docVIP

房屋买卖合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济 \o 合同法 合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 \o 法律 法律、 \o 法规 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（住宅），建筑面积为_____平方米。 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房金。 　　第三条 付款时间与办法： 　　1、甲乙双方同意以分去付款，并约定在本合同签署____日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，以银行转账交易记录为准。 　　2、甲乙双方同意剩余房款人民币__________元整，年利率______，总计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。分为_______支付给甲方。约定首期人民币____万____仟____佰____拾____元整,于____年____月____日前付给甲方。剩余人民币____万____仟____佰____拾____元整，乙方在____年____月____日前付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并缴纳和清结该房屋之前的物业管理、水、电、燃气、暖气、有线电视、通讯等相关杂费。 第五条 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权， 保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 　　第六条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第七条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款百分之七十，不记利息）返还给乙方，但所付购房款百分之三十归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付房款的双倍还给乙方。 　　第八条 本合同主体 　　1.甲方是____________，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________. 　　第八条 本合同如需办理公证，需要甲乙双方共同到国家公证机关公证处公证。 　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份(如果公正需要甲乙双方需要重新签署合同，次合同留存)。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 　　 出卖方（甲方）_________________ 　　购买方（乙方）__________________ 身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 　　 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 　　 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 　　 电 话：____________________ 代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________ 身份证号码： ___________________ 　 身份证号码： ___________________