房屋租赁合同(个人成交简易版)原创.docVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋基本情况 该房屋坐落于北京市通州区怡乐中路半壁店新村266楼2单位403（下称“租赁房屋”），建筑面积为 平方米。 第二条 租赁用途 乙方租赁房屋的用途为住房，乙方在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变租赁房屋的用途。 第三条 交验身份 （一）甲方应向乙方提供其具有出租权的有效证明、身份证件等真实有效的合法证明文件。 （二）乙方应向甲方提供身份证等真实有效的合法证明文件。 第四条 租赁期限及续租 （一）房屋租赁期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回租赁房屋。乙方有意继续承租的，应提前一周向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条 租金、押金及支付方式 （一）租赁房屋的租金为人民币2400元/月。 （二）房屋租赁押金为一个月租金，即人民币2400元/月，乙方已于 年 月 日支付给甲方。租赁期满或合同解除后，甲方应将房屋租赁押金应在房屋租赁期满后5日内如数返还乙方。 （三）租金支付方式：每 季度 支付一次，租金由甲方直接收取。 第六条 其他费用 租赁期限内，租赁房屋的水费、 电费 、电话费、电视收视费由乙方承担。 第七条 房屋的交付及返还 （一）甲方应于 年 月 日前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁房屋及其附属设施，乙方添置的新物由其自行收回。 第八条 房屋及附属设施的使用与维护 （一）租赁期内，甲方应保障租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应当及时修复，不得影响乙方的正常使用，否则乙方有权拒绝支付房屋租金且无需承担任何违约责任。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。因自然磨损或不可抗力因素造成房屋结构及附属设施损坏的，乙方不承担责任。 （四）租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构或进行全面装修。 第九条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付租赁房屋达 30日的。 2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 3、提前30日书面通知甲方需要提前退租的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金及其他费用达30日的。 2、擅自改变租赁房屋用途的。 3、未征得甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给第三人的。 第十条 违约责任及争议解决 1、任何一方有违反本合同约定的行为的，应按年租金的10 %向另一方支付违约金。 2、本合同项下发生的争议，双方协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 其他事项 本合同经双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 签约时间： 年 月 日