房屋租赁合同(律师版).docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号码： 　　身份证号码： 户籍所在地 ： 户籍所在地 ： 联系电话: 联系电话: 依据相关法律法规，经双方平等、友好协商，签订本合同。 一、房屋概况 甲方将坐落在 房屋，建筑面积 平方米、套内面积 平方米，出租给乙方作民用居住使用。 二、约定租金 甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 元（大写： 整），租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日至，共计 个月，合同期租金共计： 元（大写： 整）。 三、押金 乙方向甲方缴纳人民币 元(大写： 整)做为押金，乙方不在续租时缴清杂费并交付房屋后，甲方3日内无息退还乙方。该押金在房屋租金以外，不可在合同终止前折抵任何费用。 四、身份证明 甲方出示房产证，乙方提供全部居住者身份证。甲、乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。 五、租赁期内，甲方承担以下责任 1、承担房屋大型(墙体、门窗、防水、各类管线等)维修费用。因甲方延误而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿，乙方人为造成的除外。 2、、租赁期届满后，本合同终止。如仍继续出租房屋，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 3、承担房屋供暖、物业费用。配合(10日内)乙方安装电视、网络。 六、租赁期内，乙方承担以下责任 1、按期缴纳租金和水、电、气及其它因乙方生活造成的杂费（因延误缴纳所造成的滞纳金及其它损失），租赁期内因跑冒滴漏或房屋及附属设施因人为、疏忽、老化原因造成第三人损失的，由乙方独自承担赔偿，与甲方无关。 2、无甲方同意，不得改建、装修或转租、分租房屋、改变房屋用途。房屋及设施损坏，应及时维修。墙面、门窗、设施、家俱保护，不在墙上镶钉、粉刷、黏贴及不易清除的装饰。 3、租赁期满，乙方续租，应提前30日向甲方提出，并另签订合同。如不在续租，次日遗留物品视为遗弃，贵重物品视为赠与，甲方拥有所有权。 七、违约责任 1、在租赁期内，乙方逾期交付租金、杂费，甲方有权单方终止合同。甲方逾期交房或拖欠物业、取暖费，乙方有权单方终止合同。 2、合同终止双方共同检查交接房屋和设施、家俱，乙方交还全部钥匙，如发现有人为损坏的，则在乙方保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 3、任何一方违反本合同或国家法律、法规规定的，守约方有权立即解除合同，违约方应以1个月租金作为违约金予以赔偿。 八、交付时各项设施及能源 1、屋交付时，经双方共同查验，水表显示字数 ；电表显示字数 ；燃气表储值卡内剩余字数 。 2、室内设施、家具、器皿等有： 。 3、双方在房屋交付时共同查看过门、窗、家具各类设施并确认完好。 九、其它约定 1、租赁期满，乙方应清理干净室内卫生后交还房屋给甲方，同时甲方不予补偿各类装修。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。 2、甲方尊重乙方宗教信仰，但房屋内不得供奉、张贴各类神像。 3、本合同一式三份，甲、乙、辖区派出所各执一份。 4、未尽事宜另作补充协议，且与本合同具有同等法律效力。 双方均完整阅读本合同，其意愿表达真实，对本合同条款无异议。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 签订日期：　 　年　　月　　日 　　　 签订日期：　 　年　　月　　日