xx作为承租方房-屋-租-赁-合-同.doc

房 屋 租 赁 合 同 （适用于xxx公司作为承租方） 出 租 方：[ ] 承 租 方：xxxxxx分公司 签约地点：[ ] 合同编号：[ ] 出租方：[ ] 地 址：[ ] 承租方：xxxxxxx分公司 地 址：[xxxxxx路9号] 第一条 租赁标的物 1.1 本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的[·]房屋以及外墙/楼顶广告位、停车位。 1.2 该房屋位于[贵州]省[xxxx]市（区、县），建筑面积（使用面积/套内面积）为[ ]平方米。 1.3 该租赁标的物及其附属设施良好（具体设施见附件[ ]），符合承租方的使用用途。 1.4 出租方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明、营业执照等文件，承租方应提供营业执照。双方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 1.5 房屋交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现之日起[15]日内向对方主张。 1.6 其他特殊要求见附件[ ]。 第二条 租赁用途 2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于其营业、办公。 2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。 第三条 租赁期限 3.1 租赁标的物租期[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。出租方应于[ ]年[ ]月[ ]日将租赁标的物交付给承租方。 3.2 租赁期届满，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还租赁标的物。 3.3 租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前[6]个月内，向出租方提出续约的申请，经出租人同意后，重新签订租赁合同。承租方对本租赁标的物享有优先承租权。 第四条 租金、租金的支付方式及支付期限 4.1 双方约定，租赁标的物的租金为[ ]元（大写[ ]元），包括[ ]。 4.2 租金支付方式为[年付]（月付/季付/年付），承租方应于[15]日前向出租方支付租金。 4.3 承租方以[现金]方式向出租方支付租金。 第五条 税费的承担 5.1 双方按照政府的规定办理有关手续并各自承担相关税费。 第六条 房屋修缮与使用 6.1 租赁期内，出租方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态并符合房屋消防、安全的条件。承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。 6.2 出租方应在接到承租方通知后的[30]日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。因维修房屋影响承租方使用的，承租方可以选择要求出租方相应减少租金或延长租赁期限。 6.3 对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。 6.4 承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 6.5 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。 6.6 承租方可以将租赁标的物的户外墙体和玻璃墙体作为发布广告的载体，承租方自行对其安全性负责。 第七条 装修和改造 7.1 如果承租方需对租赁的房屋进行装修，出租方对此表示同意。但是，承租方的装修和改造不得改变租赁房屋的主体建筑结构。 7.2 承租方装修及添附设备的费用由承租方自行解决，添附设备的产权属承租方所有。租赁期届满，退还租赁的房屋时，承租方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构的，承租方可以拆除。 第八条 所有权变动 8.1 如出租方转让房屋的，应提前3个月通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。 8.2 出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。 第九条 双方义务 9.1 出租方义务 9.1.1 出租方保证，至本合同签订之日，出租方对租赁标的物享有所有权，且未在租赁标的物上设立抵押或其它第三方权利。租赁期间，如果出租方欲对租赁标的物设立抵押权，须提前2个月书面告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。 9.1.2 出租方应按合同约定的期限将本合同项下的租赁标的物交付承租方使用。 9.1.3 租赁期间，由出租方承担租赁标的物及其设施（水、电等物业）的维修义务。 9.1.4 出租方负责提供水、电、暖气等基本设施，水、电、暖气费由承租方自付。 9.1.5 本租赁合同生效后，出租方应当保证承租方对租赁标的物的合法使用权，不得再出租该标的物。 9.1.6 出租方免费向承租方提供停车位[ ]个。 9.2 承租方义务