房屋租赁合同(别墅).docVIP

房产租赁合同 出租方（下称甲方）_________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 联系地址：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 承租方（下称乙方）_________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 联系地址：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。 租赁房产（以下称“该房产”）之地址为___________________________________建筑面积__________平方米（以房地产证面积为准），甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三方权利，保证合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方实察看该房产，对该房产的坐向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予认可。 甲方同意将该房产出租给乙方作______________用途使用，租期为______个月即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日将房产交付乙方使用，甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。 甲乙双方约定月租为人民币____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）。（此租价不含税，租赁房产所需要的税费由乙方承担。）乙方向甲方缴交租金的周期为每___个月一期，每期租金缴交时间为该缴交周期的第一个月3日前向甲方缴交，如第二期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金_____元则应在_____年_____月_____日前缴交，如此类推。乙方应在本合同签订之日向甲方缴交第一期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的租金_____元。甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金，否则除继续交纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。 乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元），以及首月租金人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）。租赁期满，乙方付清租金及其他费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权利从保证金中扣除相关费用。 甲方___提供家私电器（详见家私电器清单）予乙方租赁期间使用。 租赁期间，水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生的费用由乙方负责支付。 租赁期间，甲乙双方任何一方如需提前解除合同，按如下方式处理：甲方提前解除合同的，除退还保证金外，还需要支付相当保证金额的费用作违约金，乙方提前解除合同的，甲方有权利没收全部保证金。 房屋修缮与使用　　　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　　　（2）要求乙方恢复原状。　　　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　 乙方有下列情况行为之一的，甲方有权利终止本合同，没收保证金，因此而造成损失的，由乙方赔偿经济损失： 利用该房产进行违法活动，损害公共利益或他人利益； 拖欠租金或相关费用超过十五天； 未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途； 故意损坏该房