房屋租赁合同(承租方必威体育精装版).docVIP

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 身份证号： 承租方： （以下简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 　　第一条 房屋的基本情况 　　1、甲方同意将位于 （以下简称租赁房屋）出租给乙方作为 经营使用，建筑面积共计 平方米，计租面积共计 平方米，租赁房屋具体位置详见合同附件房屋平面图。 2、甲方免费提供给乙方使用的附属场地及设施设备： （1）租赁房屋大楼楼顶全部面积，乙方可在该楼顶放置、安装酒店所需的相关设施设备。 （2）租赁房屋大楼整体外立面，乙方可根据需要设置广告、名称标识等招牌。 （3） 除租赁房屋大楼的后面及地下室由甲方使用外，大楼的左面、右面及前面全部区域（共 平方米）均归乙方专属使用。 （4）电梯（共2部），其中一部为乙方专用，另一部由乙方与甲方或其他业主共用。 （5）原有的水、电、消防等所有配套设施设备。 　　第二条 租赁期限 1、第一租赁期为 6 年，即自 2014 年 4 月 1 日起至 2020 年 4 月 1 日止。甲方同意给予乙方 4 个月装修期，装修期自 2013 年 12 月 1 日起至 2014 年 4 月 1 日止，装修期内免交租金。 2、甲方应于 2013 年 12 月 1 日向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋，甲方逾期交付租赁房屋的，本合同约定的免租装修期延长至乙方装修完毕。 3、补充租凭条款.在乙方总投资超过1500万元.甲方应酌情考虑续租第二租凭期。 4、租赁期满后，甲方若继续将租赁房屋出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　第三条 租金及支付方式 1、 甲方租凭给乙方房屋面积 平方米、每平方米按为人民币 伍拾 元（￥50. 元）（含税）租给乙方使用 2、租赁房屋每月租金为人民币 元（￥ 元）（含税），租金自免租装修期满后第二日（即 2014 年 4 月 6 日起）开始计收，每满 2 年递增 10 %，具体如下表： 序号 起止日期 月租金（含税） （元） 1 2014年 4 月 6 日- 2016 年 4月 5 日 2 2016年 4 月 6 日- 2018 年 4月 5 日 3 2018年 4 月 6 日- 2020 年 4月 5 日 4 2020年 4 月 6 日- 2022 年 4 月5 日 5 2022年 4 月 6 日- 2024 年 4 月5日 3、租金支付方式：首期租金于免租装修期满后 3 日内支付，以后每期租金按 季 支付，即乙方于每季度首月的 3 日前将当季租金以银行转账方式向甲方支付，甲方须在乙方支付租金后 3 日内向乙方或乙方投资设立的项目公司开具同等金额的租赁发票。甲方户 名： ，开户行： ，账号： 。 4、履约保证金：乙方在甲方交房后十个工作日内向甲方支付压金即人民币 叁 拾万 元（￥300000元）作为履约保证金，甲方向乙方开具等额收据，本合同终止后，甲方须在3日内无条件将履约保证金向乙方全额返还。 第四条 租赁房屋相关费用 　　1、 租赁期间，房产税、租赁税等与租赁房屋有关的费用均由甲方依法交纳。 2、 在乙方租赁范围内的，水、电费、垃圾清运费等酒店经营所产生的相关费用由乙方依据相关规定按时缴纳。租赁房屋范围外的，甲方另行安装水、电表计费，公摊费用按租赁面积分摊。 3、甲方不得擅自增加本合同未约定由乙方交纳的费用。 第五条 租赁房屋及设施设备的管理及维护 1、甲方同意，租赁房屋范围内的均由乙方委托相应形式的物业服务公司进行管理服务，其中范围外的由甲方或其他业主与乙方委托的物业服务