房屋、店铺租赁合同.doc

店铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 经营范围和项目： 根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达，订立如下条款： 甲方将梅州市梅江区 路 号店铺租给乙方使用，期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 每月店租固定为人民币 元整（￥ 元），即在合同期内每月店租不变。 乙方缴交店租时间为每月 日前一次性交清当月的店租。 签订本合同时，甲方收取乙方租店押金人民币 元整（￥ 元），以本合同为甲方收款依据。 甲方的权利与义务： 甲方负责提供店铺内基本水电设施、普通装修。 甲方保证在本合同期内不得将此店面另租他人或收回自用，否则属违约。 如乙方逾期未缴交店租超过10天，经甲方催交仍未缴交时，甲方有权收回店铺而不属于违约，乙方所交押金不予退还。 本合同租期满后，如乙方仍需要续租此店铺，甲乙双方在协商后另行签订店铺租赁合同。 乙方的权利与义务： 乙方保证按合同约定时间缴交店租。 乙方如实向甲方告知本店铺所从事经营范围和项目，未经甲方同意，不得擅自改变本店铺所从事经营范围和项目。 乙方保证在租赁期间不在店铺内从事违法犯罪活动。 乙方保证不随意破坏和改变店内主体结构、电器设施及玻璃门窗等；如确实需要，必须征得甲方同意后方可实施（甲方不负担所需的一切费用）。 乙方租赁期间内，要爱护房屋内水、电、门窗等各种设施，如有损坏，照价赔偿。 租赁期内，乙方自主经营，其发生的债权及债务、水电费、店铺租赁税费和工商税收、物业管理费、卫生费、电话费、有线电视费、上网费等一切费用由乙方自己承担，与甲方无关。 合同期满后，如乙方仍需租用此店铺，甲乙双方在协商后可以另行签订店铺租赁合同；如乙方不再继续租用店铺时，须提前60天通知甲方，甲方在租赁期满后须退回乙方已交纳的押金人民币元整（￥ 元）。 乙方有下列行为之一，甲方有权提前收回店铺，不负任何责任且不退还乙方已交纳的押金： 在合同期内，由于乙方自身原因，不再租赁甲方店铺。 未经甲方同意，擅自改变本店铺所从事经营范围和项目。 擅自转租给其他单位或个人。 违反法律法规而被要求停止或终止营业。 店租缴交时间超过规定期限10天。 未经甲方同意，擅自在店内搭建或改建相关设施，如阁楼、小杂间等。 房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用使用费。 乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，房屋必须保持整洁（房屋未能保持整洁，则由乙方承担打扫房屋的费用人民币壹佰元整（￥100.00元）），经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、吊顶、地板、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。 乙方将该店铺的电费缴费本、水费缴费本、门的钥匙归还甲方，乙方如有遗失，需向甲方赔付相关费用。 违约责任： 如甲方违约或需要将店铺收回自用，则应在60天前通知乙方，并退还乙方所交押金人民币 元整（￥ 元），及补偿乙方 元整（￥ 元），作为违约金；不可抗力因素除外（如房屋质量问题需要返修、火灾、地震等；而法院、银行等部门扣押不属此范畴） 如乙方违约，甲方可提前收回店铺，乙方所交押金可一概不予退还。 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。如有其他情况出现而影响到彼此利益关系时，双方应先友好协商解决并签订补充合同；协商不成，可向所在地区仲裁机构或人民法院申请仲裁、裁决。 本协议自双方签名即时生效。 甲方（或代表）签字： 乙方（或代表）签字： 协议签订时间： 年 月 日 备注：乙方必须提供个人身份证复印件给甲方，以备当地公安机关检查。