房产抵账协议模板（第四版）.doc

房产抵账协议（第二版） 甲方： 乙方： 乙方为甲方开发建设的 工程的施工方（ 材料供应商），本着公平、公正、互惠互利的原则，双方协商用 公司开发的房产抵 工程款（ 材料款）。现将抵账房产的有关事宜协议如下： 一、甲方将 公司开发的 项目〔① 号楼 单元 室，建筑面积 ㎡，房屋单价 元/㎡，房价共计 元（大写 ）；② 号楼 单元 室，建筑面积 ㎡，房屋单价 元/㎡，房价共计 元（大写 ）；③ 号楼 单元 室，建筑面积 ㎡，房价共计 元，房屋单价以工程合同或材料合同约定的单价为准；④ 号楼 单元 室，建筑面积 ㎡，房价共计 元，房屋单价以工程合同或材料合同约定的单价为准。〕以上房款（①+②+③+④+…）合计 元（大写 ）。办证费等其他费用另行计算。以上房款共计 元抵顶甲方应付乙方的工程结算款。应乙方要求，乙方可转让此房产，甲方协助办理转让手续，但乙方必须于 年 月 日前确定此房产受让方，否则增加的一切费用均由乙方负担。 二、甲乙双方根据甲方财务规定先行办理相关转帐手续，但须在工程结算及审计确定无误并工程财务决算完成，甲方应付乙方结算工程款大于房产抵账款时本协议方可生效。如遇甲方应付乙方结算工程款不足房产抵账款额时，由乙方十日内补足，方可履行本协议并签订购房合同及办理产权证。若乙方不能十日内补足，甲方有权销售此房屋，已抵帐款项不退，待补足房款后，从余房中再选房，按实际价格补差。 三、转账手续完备后，经乙方书面同意授权，将该房产转让给购房方，甲方方可与购房方签订购房合同，并按正常购房手续办理产权证，购房方与乙方直接办理付款手续，甲方因以房产抵帐而给购房方开据的发票仅作为办理房产手续的依据，不能做其它用途。 四、双方应自觉履行本协议义务，任何一方违约，应向对方支付房款的5%的违约金。 五、 未尽事宜，双方协商解决。 六、本协议一式四份，甲方执三份，乙方一份。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 日期： 日期： 常艳华:? 可增加三方（丙方：购房人）协议，另外，授权应明确格式，顶账分：贷款的和不贷款的，已完成结算和未完成结算的。协议应略有不 应该再调改一下，可分为胶南与淄博的不同（比如关于配套费的收取），不同时期（合作形成时或是工程结算时；房屋受让者确定或是待定时等）的具体细节分别定出相应规范格式，以便于操作使用。