房屋买卖委托代理合同.doc

海工商格式备案2007-13-1-7 房屋买卖委托代理合同 卖方： 甲方 立合同人 以下简称 买方： 乙方 居 间 方： 海宁市振兴信息房地产经纪服务所 以下简称 丙方 经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订立本合同，法律法规有规定的从其规定。 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）___________________________________。 1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落： 幢号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方米） 用途 2、该房屋有所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”；出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥ ）元，大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。 乙方支付房款具体约定为： 1、于________________前，支付甲方房款___________________； 2、于________________前，支付甲方房款___________________； 3、_____________________________________________________。 三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七 、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，水利建设基金由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 九、丙方提供给甲乙双方的服务为： □ 居间媒介服务。甲乙双方支付丙方的佣金为：甲方 元、乙方 元。佣金支付的时间为： 。 □仅代理产权过户手续。甲乙双方支付丙方的代理费为： 甲方 元、乙方 元。代理费支付时间为： 。 丙方收取居间佣金或代理费后，应积极主动的办理甲乙双方的三证过户手续。 十、甲乙双方在交易过程中提供给丙方的材料应真实可靠，并告知真实的意思表示。丙方在服务中应依诚信原则如实告知交易过程中的有关情况及办理进度。各方有欺瞒事实、弄虚作假因此给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。 十一、丙方在服务当中，应遵纪守法，诚信经营。由于丙方的违反政策、违规操作，使甲乙双方在交易过程中蒙受经济损失的，丙方应承担赔偿责任。 十二、甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金及代理费的义务。甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金及代理费的收取。 十三、本合同在履行中若发生争议，三方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十四、本合同经三方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经三方签章后与契约具有同等效力。 十五、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十六、甲乙双方约定随之转让的附属装