M区室内房间防渗漏施工方案.doc

南昌万达城M区 室内房间防渗漏施工方案 2018年5月16日 PAGE 中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.LTD 南昌万达城M区工程 室内房间防渗漏施工方案 中国建筑第二工程局有限公司 中国建筑 第二工程局有限公司 2018年05月 2018年05月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 6979 一、编制依据 1 25315 二、 工程概况 1 19433 三、 防渗漏细部节点 2 11539 3.1室内反坎做法 2 31270 3.2厨卫间PVC管道防渗漏 3 7542 3.3地漏管根防渗漏 5 32428 3.4烟道防渗漏 6 第 PAGE 1 页 共 10 页 一、编制依据 序号 名 称 标准号 备注 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 3 南昌万达城M区施工图纸 GB50209-2010 4 膨胀玻化微珠外墙外保温建筑构造 赣07ZJ105 5 M区施工组织设计 工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 南昌万达城M区工程 2 工程地址 本工程位于位于南昌市九龙湖新区，北临吉安街，南临华府路，西临三百山路，东临赣江南大道 3 建设单位 南昌万达城投资有限公司 4 设计单位 华诚博远工程技术集团有限公司 5 监理单位 上海三凯建设咨询管理有限公司 6 质量监督单位 南昌市质量监督站 7 施工总承包单位 中国建筑第二工程局有限公司 8 工程质量目标 符合国家及南昌市有关工程质量、验收规范标准要求，工程质量合格 南昌万达城M区工程位于南昌市红谷滩九龙湖片区，东侧为赣江南大道，西侧为三百山路，北侧为吉安街，南侧为华府路。沪昆铁路以北约800m、赣江以西约100m处；该地块东西向长约399m，南北向长约349m。 M区为高层住宅及商业楼，占地面积103782㎡，总建筑面积为458575.02㎡，总户数3290户。商业楼为12栋2层级框架结构单体，1栋21F办公楼，建筑面积31841.48㎡；住 第 第 PAGE 2 页 共 10 页 宅楼为3栋7+1层,1栋6+1层，6栋34层，5栋33层，建筑面积337114.85㎡；地下室建筑面积89460.67㎡；地下夹层面积9136.62㎡。 防渗漏细部节点 3.1室内反坎做法 3.2厨卫间PVC管道防渗漏 PVC管道穿过预留孔洞校正安装就位后，在楼板底部吊模（可采用50mm厚挤塑板，不允许穿铁丝），确保模板的牢固和严密，以防灌缝时漏浆，同时注意不要扰动已安装的管道。重新检查孔洞的干净程度，确认干净后，用掺加膨胀剂的C20细石混凝土灌筑缝隙至楼板厚度的一半。待混凝土终凝后，洒水养护，2~3天后再进行另一半混凝土的填塞。注意此部分混凝土不得填至板顶，在板顶预留20mm的缝隙凹槽。预留空洞内的混凝土完全达到强度后，清理凹槽内的杂物，灌注密封油膏。 卫生间穿楼板管根外扩50mm做最高点30mm高圆台（基于水泥砂浆找坡层上）；靠近墙体阴角直径为110mm的下水管管根外扩50mm做30mm高倒圆角方台（基于水泥砂浆找坡层上）；房间内排气道下方做100*30mm（宽*高)C20素细石混凝土反坎（基于水泥砂浆找坡层上）；卫生间四周阴角做半径为30mm的圆弧。（详见M区住宅部分节点交付标准签确版） 厨房内穿楼板管根外扩50mm做最高点30mm高圆台（基于水泥砂浆找平层上）；靠近墙体阴角直径为110mm的下水管管根外扩50mm做30mm高方台（基于水泥砂浆找平层上）；厨房内排烟道下方做100*30mm（宽*高)C20素细石混凝土反坎（基于水泥砂浆找平层上）。 SHAPE 3.3地漏管根防渗漏 地漏安装完成后，地漏周边孔隙采用C25细石混凝土分两次浇筑，上部使用密封膏进行封口，楼地面向地漏处找坡不小于1%，且地漏口应比楼地面完成面低2～5mm。 3.4烟道防渗漏 3.4.1工艺做法：钢筋混凝土屋面板基层清理→陶粒混凝土2%找坡，最薄处30mm厚→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→冷底子油一道→3+3mm双层改性沥青卷材（聚酯胎I型）→屋面50mm厚挤塑聚苯板保温层（办公楼90mm厚）→40厚C20钢筋细石混凝土，油膏嵌缝 → 屋面工程验收。 本工程屋面采用双层（3+3mm厚）SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅰ型）防水层 （1）铺卷材时，基层必须干燥，具体操作方法为：将一块1m2卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位无水印即可。