通化万达广场项目机电策划书2018-8-23.docx

中国建筑股份有限公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. 通化万达广场项目 机电策划书 中建二局第三建筑工程有限公司 2015年6月15日 第 第 PAGE 8 页 共 NUMPAGES 24 页 会签页 类别 单位 签名 编制 项目给排水工长 项目暖通工长 项目电气工长 项目机电预算 项目机电部长 项目机电经理 项目经理 审核 分公司机电专业工程师 分公司部门经理 审批 分公司机电主管领导  目录 项目概况 项目主要管理目标 机电团队定员定岗 机电施工准备与部署 机电进度计划 主要施工方案、及施工工艺要求 劳务分包采购及控制 物资采购方案 施工重点难点  1.项目概况： 序号 项目 内容 1 工程名称 通化万达广场 2 工程地点 吉林省通化市东昌区江南大街与江畅路交口西北侧 3 业主名称 吉林中盛置业有限公司 4 设计单位 中国建筑上海设计研究院有限公司 5 监理单位 吉林省东南工程管理咨询有限公司 6 工程类别 综合体 7 建筑概况 本工程地下为二层，地上为五层；建筑高度为：23.95米；总建筑面积：129188平方米，其中地上建筑面积：82202平方米，地下建筑面积：46985平方米。 8 机电概况 给排水设计的系统有：生活给水系统、太阳能热水系统，消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、污水系统、废水系统、雨水系统、冷却循环水系统及建筑灭火器配置和用地范围内的室外给排水管网的设计。暖通设计的系统有：采暖系统、通风及防排烟、空调系统、制冷站房设计。电气系统有：配变电系统、配变电所监控系统、动力配电系统、照明配电系统、智能消防应急照明疏散指示灯系统、建筑物防雷、电气消防。 9 建筑面积 129200㎡ 10 工程造价 工程总造价4.6亿 11 机电造价 约14000万 12 合同承包范围 总包范围内工程建筑工程、初装修工程、给排水工程（厨卫间排水除外）、电气工程、弱电及智能化工程预留预埋、消防工程预留预埋。 专业分包工程：精装修工程、幕墙工程（含外墙保温）、弱电及建筑智能化工程、电梯工程、泛光照明工程、导向标识、消防工程、地板采暖。 13 承包方式 施工总承包 14 合同工期要求 开工时间2018年4月19日，竣工时间2019年11月5日 15 合同质量要求 质量等级：合格 2.项目主要管理目标： 序号 分类 确定目标 责任人 1 项目分级管理目标 省级安全文明施工样板工地 段宾 2 工期目标 机电系统安装： 2018.9.15—2019.9.30 消防验收：2019.10.16 竣工验收：2019.11.5 段宾 3 质量目标 合格工程 段宾 4 技术管理目标 采用BIM技术指导施工 段宾 5 职业健康、绿色施工、安全文明管理目标 吉林省安全文明工地 段宾 6 机电成本管理目标 机电施工成本降低3% 段宾 王翠凯 7 人才培养目标 培养机电管理后备人才1名 段宾 3、项目机电团队定员定岗： 1）本工程项目管理人员为45人； 2）机电管理人员总计11人，具体为： 序号 岗位名称 姓名 数量 1 机电经理 段宾 1 2 机电副经理 雷朝军 1 3 给排水工长 张育境、恩和 2 4 电气工长 肖伟、李正涛 2 5 暖通工长 王彪 1 6 机电预算 王翠凯、张莹、吴晓春 3 7 机电资料员 曹慧芳 1 施工准备与部署 4.1 施工准备阶段 序号 节点名称 开始时间 完成时间 责任人 1 成本控制及核算 2018年7月1日 2018年12月30日 段宾 王翠凯 2 采用BIM技术指导施工 2018年6月25日 2019年8月30日 段宾 雷朝军 3 机电材料及设备进场 2018年8月25日 2018年9月5日 段宾 4 与土建专业配合预留 设备运输通道 2018年8月5日 2018年9月5日 雷朝军 张育境 5 与土建专业配合预留 机房孔洞图纸 2018年8月5日 2018年9月5日 雷朝军 张育境 6 成品保护方案 2018年9月30日 2018年10月29日 雷朝军张育境 4.2 施工部署 1、施工准备情况 为了保证工程按期开工，并使施工得以顺利进展，按照总体施工部署，提前做好如下准备工作： 1.1技术准备 1）审查设计图纸是否完整、齐全，设计图纸和资料是否符合国家相关规范和满足本项目要求； 2）认真熟悉审查设计图纸、有关的设计资料、设计依据、主体施工单位移交的相关资料、施工验收规范及有关技术规定； 3）审查设计图纸与设计说明在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误； 4）BIM深化设计图纸现场核实与设计院确认，指导施工 5）编制施工方案 认真落实公司、分公司各项管理制度及要求,组织各专业施工员进行初步图纸会审，由专业技术人员进行施工组织设计和施工方案的编