营销展示区标准做法作业指引.docx

营销展示区标准做法 作业指引（试行） 编号：LG-ZY- 版号：A/0 页码：第 PAGE 16页共 NUMPAGES 18页 营销展示区标准做法 作业指引（试行） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、目的和展示内容 3 二、部门职责 3 三、管理规定： 3 四、展示内容示例： 4 五、展示具体内容及要求： 5 1、材料及工法展示间： 5 2、临街商铺、楼栋外立面展示： 12 3、园林展示区： 13 4、清水（毛坯）样板房： 14 5、精装修样板房： 16 六、备注 16 七、验收表格 17  一、目的和展示内容 目的 为配合营销工作，向客户展示龙光地产的产品品质及过程的精细化管理，特制定本制度。 展示内容 1、材料及工法展示间； 2、临街商铺、楼栋外立面； 3、园林展示区； 4、实体样板房（含清水样板房和精装样板房） 二、部门职责 房产项目部 1、实施方案的编制与评审组织； 2、负责展示内容的施工管理及完工验收； 3、组织完工验收和成品保护； 区域公司营销部 1、确定所辖项目需要配合营销的工程展示内容； 2、参与编制、评审外立面展示、园林展示区、材料及工法展示间、实体样板房的实施方案； 3、参加完工验收； 工程管理中心 技术支持； 三、管理规定： 1 材料及工法展示间、清水样板间由总包施工完成，要求总包编制销售展示区施工组织设计。 2 精装修样板房由精装单位施工。 3 园林展示区由园林单位施工，项目部负责协调管理。 4 材料及工法展示间的展示实物及展示牌具体主责部门由房产项目部及区域公司营销部、采购部协商解决。 5 材料及工法展示间的验收由房产项目部组织，区域公司工程部、营销部、成本部参加验收。 6 所展示的内容应早于项目开盘时间3天前完成。 四、展示内容示例： 示例：工法展示间展示 示例：材料展示间展示 示例：临街商铺、楼栋外立面展示 示例：园林展示区展示 示例：清水（毛坯）样板间 示例：精装修样板间 房产项目部应编制营销展示区平面图布置图：含行走路线，功能分区包括临街商铺楼栋外立面、园林展示区、材料及工法展示间、实体样板房等。 五、展示具体内容及要求： 1、材料及工法展示间： 要求 宜选取一到两套毛坯房布设材料及工法展示间。 应着重展示施工过程，同时也要展示完成面（切忌仅展示完成面）。 3、展示间入口合适位置悬挂工法样板间指示牌，且标明展示内容。 4、材料样板应分类陈列，同一类材料的样板应陈列在同一处，并配置标识牌且注明品牌及产品特点。 5、工艺工法展示样板应根据各专业工程，分类有序摆放，并配置标识牌且注明工艺工法名称以及给产品质量带来的提升。 6、材料及工法展示间日常管理由区域公司营销部负责。 材料展示内容 1、土建材料：包括但不仅限于钢筋、水泥、砂石、防水材料、外墙面砖（涂料）、墙地砖、保温材料、砌块、门、窗、门窗五金件、栏杆； 2、安装材料：包括但不仅限于预埋线管、强弱电配电箱、开关插座、电线电缆、门禁安防、可视对讲、给排水管； 工法展示内容 上人平屋面构造做法； 外墙构造做法（在阳台侧壁展示）； 入户门构造做法； 厨卫间地面构造做法； 厨卫间墙面构造做法（必须含：穿楼板管洞封堵做法；卫生间反坎做法）； 厅房地面构造做法； 厅房墙面构造做法；（必须含：外墙螺杆洞封堵做法；空调洞预埋；窗台压顶；） 铝合金窗安装构造； 栏杆安装构造 11、铝合金门窗构造； 12、安防系统构造； 13、卫生间排水系统构造； 14、过程控制：砌筑双控线；门窗洞口控制线；门窗洞口抹灰收口控制线；建筑一米线；实测实量数据上墙； 示例：材料工法样板展示间与实体样板房设置可在同一楼层。 示例：入口处布置指示牌 入口处张贴工艺样板间展示内容 材料工法样板间全貌 示例：张贴绘画点缀。 水泥、砂石样板（应采用透明玻璃瓶展示，瓶身应贴有描述重要指标的标签）。 钢筋样板；应注明品牌、型号、生产厂家等。 混凝土试块、加气块、外墙砖样板：应注明品牌、尺寸、强度等重要指标。 电线、电缆样板；应标明品牌、型号、执行标准、产品特点等。 给水管道系统、排水管道系统样板；应注明材料型号，给排水原理等。 入户防火门工艺样板；应注明入户防火门的构造做法和防火层的位置。 强弱电箱安装工艺样板；应注明管线开槽、封堵工艺。 安防系统样板；应放置监控系统摄像头和周界防护系统感应器等样板。 可视对讲机样板；应注明生产厂家、型号、尺寸等性能。 开关、插座样板；应注明品牌，产品特点等。 五金材料、电路系统样板；应注明品牌、名称、使用部位等。 铝合金门窗制作及安装施工工艺样板；应