北京豪宅项目产品力分析.ppt

2013年北京豪宅项目产品力分析;西山一号院;基本信息;赖特风格，立面采用德国米黄莱姆石;西山一号院 外立面;西山一号院 外立面;设计原则 　　西山壹号院深深遵循京西独有的大院文化、三山五园皇家精髓，同时结合美国建筑大师赖特的“草原住宅”的构思。内部园林师法自然，以错落起伏的坡地形造园手法，通过大树与四季主题树种的运用，创造了 “大院”住宅生活方式。 景观设计—市政绿地：市政绿地结合北侧公园营造百米宽的绿地，依托山势，堆土成坡，地形起伏跌宕，道路随地势曲径通???，时而铺砌在绿草如玉的的草地上，时而蜿蜒在山谷密林间，消失在婀娜的白桦林深处。在入口设计流水景墙，西山壹号院镏金大字，整个绿地长三百余米，草地面积占绿地面积的一半，绿地中设计一条1.6米的园路贯穿其中，成片的白桦林增添绿地的婀娜多姿，成团的雪松、云杉、油松点缀着绿地宏伟苍劲，并且运用银杏、黄栌、白蜡等秋色叶树种，增加求秋季的色彩斑斓，以及通过园林景石的运用，丰富了绿地的景观多样性。—会所入口：从入口往里走，经过绿树如茵的法桐大道，伴随着高高院墙，一直来到会所入口，入口外侧是自然舒适的地形，地形上生长苍劲的油松，搭配常绿的黄杨球、沙地柏，展示出会所景观的成熟稳健。入口内侧运用名贵的黄腊石营造水景，水景中间种植一株特选海棠，从会所看去，形成精致的框景，如同一幅油画。“清泉石上流”在这里演绎得淋淋尽致。—示范区：穿过售楼处，迎面而来的是一处静水，水面平静如镜，倒映着池边苍劲的油松，时而微风拂过，针叶飘落水中，水面泛起点点水纹，没来得及扩散，已经消逝在水面中。池边是木平台，平台上放置室外阳伞家具，作为室外洽谈区，时而有蜻蜓围绕在身边，穿过水杉林到达样板搂间，结合现场高差设计台地景观，通过园路到达示范区中心区域，借助会所特有的地势高差，设计景观跌水，跌水上边便是镜面水池，跌水借助地势高差设计为不同高度，形成的瀑布也有形态的差异，增加水的韵味。深灰色的页岩映衬出黄腊石的品质，跌水下是水潭，水潭与蜿蜒的水系相连，有小桥横跨溪上。种植选用名贵的水杉，突出社区的尊贵，选择银杏、元宝枫等秋色叶树种，点缀社区秋季的色彩，饱满的珍珠梅、富贵的海棠等在园区内随处可见，高低的搭配，色彩的运用无不体现园林设计的别具匠心。西山一号院示范区景观 景观设计单位：R-land北京源树景观规划设计事务所 设计人员：方案设计：白祖华张鹏阚锐常 施工设计：胡海波章俊华于沣朱丹。项目规模：展示区部分占地面积：32150平方米 其中市政绿地面积：23790平方米，示范区面积：8360平方米。;西山一号院 园林;西山一号院 园林;西山一号院 园林;西山一号院 园林;西山一号院 园林;西山一号院 园林;西山一号院总结点评 园林风格：中式理念打造的自然园林； 园林特色：园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融； 客户感受：现场实景交付，自然绿意与建筑相融合，对于客户冲击力较强。;万科五矿·如园;基本信息;;万科如园 外立面;;万科如园 外立面;万科如园 外立面;万科如园 外立面;万科如园 外立面;万科如园 园林;万科如园 园林;万科五矿·如园总结点评 园林风格：中式理念打造的自然园林； 园林特色：以内部节点主题园林规划为主，无集中大型景观，以四季树种选择打造不同园区风景； ;融科·千章墅;;千章树外立面;千章树外立面;千章树外立面;千章树外立面;千章树外立面;千章树园林;千章树园林;融科千章墅总结点评 园林风格： 巴洛克风格； 园林特色：社区整体铺陈舒缓，层次分明，小园香径、群花微醉、树影阑珊、小溪坡地……将活水引入区域，甄选世界稀有树木物种。“转角有惊喜、一步一美景”，建筑与自然和谐交融，规划出迎宾大道、公共界面、中央园林、私家院落、尊崇入户五重归家礼仪，写意高尚人居； 客户感受：目标客户对于气势感和奢华感的园林有一定好感度，对此较为认可。;旭辉御锦;分类;旭辉御锦外立面;旭辉御锦园林;旭辉御锦园林;旭辉御锦园林;旭辉·御锦总结点评 园林风格：自然主题园林； 园林特色：力邀知名园林景观设计单位打造近10000平米环形公园、中央溪谷园林，春夏秋冬四季主题鲜明，花期错落，美不胜收； 客户感受：园林打造较为曲径通幽感意境较足，人性化互动感区域设置较多。;格拉斯小镇;基本信息;格拉斯小镇外立面;格拉斯小镇园林;格拉斯小镇园林;格拉斯小镇园林;格拉斯小镇园林;格拉斯小镇总结点评 园林风格：自然主题园林； 园林特色：鲁能格拉斯小镇有意识的引入了法国格拉斯的人性规划理念和设计思想，特别强调尺度的适宜，人文氛围的营造，以及生态环境的保护性开发。体现了对传统居住习惯的回归和继承，以及对环