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中融金港投资担保公司商业计划书 在金霞经济开发区成立融资性投资担保公司的宗旨：弥补开发区功 能性的缺陷，为园区企业和个人提供融资服务，为帮助园区企业缓解贷 款难发挥应有的作用，为园区的经济发展作出积极的贡献。 一、公司的基本情况 湖南中融金港投资担保股份有限公司（以下简称“中融金港”）是拟 于2010年 8月即将注册的依托金霞经开区，清华大学湖南总裁班、房地 产班、紫荆俱乐部广泛的人脉和实业支撑的融资性担保股份制有限公司， 注册地为在长沙市金霞经济开发区。注册资本为一亿元,在原湖南中融金 港实业投资有限公司现有注册资本3000万元基础上增资7000万元。 公司以发展融资性担保为主导，经营范围包括以下内容： （1）担保业务： 个人贷款担保业务 包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、 个人创业贷款担保、房产抵押贷款担保、房屋按揭/加按/转按揭贷款担 保、房屋装修贷款担保等 企业融资担保业务 包括企业流动资金贷款担保、房地产开发贷款 担保、企业票据贴现担保、出口退税质押贷款担保、产权质押贷款担保、 设备租赁融资担保等 经济合同履约担保业务 包括工程合同履约担保，工程招投标履约 担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、 机动车交易担保等 （2）担保投资业务： 以担保方式为手段，策略性介入风险投资和资本营运领域，包括： 担保承担的债权转为被担保企业的股权 用被担保企业的股权/认股权/期权/分红权体现担保的收益，对被担 保企业进行后续投资 采用担保基金方式开展风险投资，扩大投资面，分散风险，提高成 功率 以担保为平台，整合企业资源，强化竞争优势，获取更多商机 （3）担保配套服务 咨询服务、 企业理财与资本运作顾问、企业管理顾问、 个人理财 顾问、项目论证服务 担保投资项目可行性研究与项目评估、资产评估 业务、企业与个人资信评估、抵押资产处置服务、典当业务、拍卖业务、 企业重组、兼并业务、代理服务、 企业/个人融资代理服务、政府/民间 担保基金的委托管理、资产委托管理业务 。 二、市场分析 1、中国第一家民营担保公司为 1999 年成立于深圳的中科智担保，湖南 的担保业发展较迟，到2001年才成立第一家担保公司，并且业务发展缓 慢，直至2006年以后，机构和业务才在各级政府和银行的重视下，得到 了长足发展。目前长沙市有担保公司约80家，但拿到了银行授信额度， 能够从事融资性担保业务的只有 23 家，截止 2009 年 12 月底，累计为 6828户中小企业开展了融资担保，担保总额242.32亿元，其中2009年 当年担保总额66.66亿元，在保企业户数2188户，在保责任余额60.96 亿元，累计发生代偿1.963亿元，代偿率0.66%，代偿损失1.61亿元。 2009年各担保机构通过开展担保业务，使受保企业新增销售收入209.48 亿元，新增利税 25.57 亿元，新增就业再就业岗位 86504 个，经济效益 和社会效益明显，较好地促进了长沙市的经济发展。但受国际金融危机 冲击，中小企业生产经营困难，融资难、担保难问题依然突出，融资性 担保公司的业务发展空间巨大。 2、担保公司规模 中国自 1999 年开始试点担保体系建设虽落后于日本 60 多年，落后 美国50多年，截止2009年，我国约4000家不同类型、不同规模、各具 特色的担保机构为我国的 50 万户中小企业、农村集体企业农户提供了 4500亿元的融资担保服务。就业人员5万人。 3、湖南规模 2009 年初，全省担保机构共 240 家，其中长沙市约 80 家，其余分 布在全省的各地州县市。全省达到 1亿元注册资金标准的约 10 家(绝大 部分在长沙市)，其余的担保机构注册资金均在一亿元以下，其中 2000 万元——3000万元的又占了50％。 4、金霞及开福区的中小企业情况： 由于担保业的特殊性，使担保机构具有一定的地区性。由于长沙担 保业务市场较大，目前市场需求远大于供给，发展空间较大。按目前长 沙担保业实收资本到位情况来看，长沙担保业形成白热化竞争要到2015 年以后。因此，中融金港竞争策略是：公司立足于长沙市金霞经济开发 区，为园区的中小企业提供一体化融资服务，条件逐步成熟后再辐射到 开福区及长沙其他区域，在2010～2013年将公司发展成为业内品牌，以 实力和服务质量形成竞争优势