工程设备巡视与保养周期.ppt

工程知识培训 1、设备房巡视要点及频次 2、设备设施保养制度及周期 设备房巡视 设备房应建立24小时运行值班巡视制度，严格按操作规程作业，发现异常情况及时排除，在值班记录及巡检记录中注明；无法排除的，应及时上报。 在出现狂风、暴雨等灾害性天气或设备满负荷（温度高于90 ℃ ）运行时增加巡视频次，发现异常立即处理，并启动应急预案； 设备房巡视－通用要求 机房照明、通风设备工作良好，温度不高于40度，湿度不超过80%；加热除湿及通风散热装置工作正常； 设备表面、地面清洁，无堆放杂物，无常明灯现象。 电流、电压表、指示灯指示正常； 各联接点无发热、变色现象，无异常味道及声响； 消防器材如灭火器、气体灭火钢瓶压力在合格范围； 配置数量满足要求。 设备接地良好；油漆等变色/起壳/脱落； 防蚊、鼠、小动物网/板完好； 门锁及各类标识等完好； 设备房巡视—— 变配电房巡视要点 变压器出线电压：400V±5%； 变压器低压侧总电流：低于变压器额定电流80%； 三相最大不平衡电流：小于25%； 变压器湿度：不超过95℃，大于90 ℃应增加巡视频次； 设备房巡视—— 变配电房巡视要点 机房温、湿度：温度低于40 ℃，相对湿度低于80%；机房内通风及自动除湿加热装置工作正常； 进线柜、联络柜及双电源柜“自投” 控制开关应在“自动”位置； 设备房巡视—— 发电机房巡视要点（未启动） 发电机出线断路器应在“合闸”位置； 发电机控制面板上电源开关应置于“I”打开位置； 发电机置于自动状态，指示灯“AUTO” 点亮； 控制面板上无任何报警等异常显示； 发电机组蓄电池浮充电压应在27V以上，蓄电池 正负极及所有引线连接牢固，无腐蚀、氧化、松动 设备房巡视—— 发电机房巡视要点（未启动） 检查电解液液面应高于极板2CM；测量蓄电池电 解液比重应在1.26g/cm2—1.30g/cm2； 检查机油油位应在标尺的L—H之间，油质无明显发黑，机身无渗漏； 检查水箱水位在箱盖以下3－5CM；无渗漏； 检查柴油油箱油位不能低于8小时用量，无渗漏； 设备房巡视—— 发电机组启动时巡视要点 控制面板上无异常报警显示； 发电机出线电压应在400V±5% ； 发电机输出电流不超过额定值80%, 频率50HZ±0.1% 发动机转速应在1500r/分左右；转速平稳； 设备房巡视—— 发电机组启动时巡视要点 发动机水箱水温应在65 — 90 ℃之间； 发动机油压应在 4.5－5Bar之间，与以前相比无变化； 发动机运转噪声均匀、平稳，无异常声响及震动； 发动机排烟为白色,不能有蓝色或黑色油烟,无柴油味; 每月启动发电机组1次; 设备房巡视—— 水泵房巡视要点 生活水变频柜指示灯无故障等异常显示，变频柜、柜体风机运行良好；柜内温度低于40 ℃ ； 变频电压、电流、频率正常，人机界面显示压力与远传压力表显示误差小于0.02Mpa；压力波动范围小于0.05Mpa,消防、喷淋管网压力正常； 泵体轴承润滑良好，水泵运行声音正常，水泵轴密封滴水在允漏水在允许范围内； 设备房巡视—— 水泵房巡视要点 消火栓泵、地上泵、喷淋泵、稳压泵控制开关应置于“自动” 检查各阀门状态是否与标识相符； 生活、消防水池水位正常； 每周检测排污泵自动控制、溢水报警装置是否正常； 每月检查消防、喷淋泵点动及远程联动是否正常。 火灾报警主机面板指示灯应无异常显示，正常时只有“主电”指示灯亮； 如有无火警及反馈显示，应及时予以消除；无法消除的可反映给工程维修人员屏蔽处理，以减少对系统影响； 主机显示屏上应无故障显示，一般情况下允许系统 有不超过2%的故障和屏蔽，但要及时通知厂家进行维修； 设备房巡视—— 消防系统巡视要点 消防联动柜 设备房巡视—— 消防系统巡视要点 消防疏散广播及消防对讲系统 设备房巡视—— 消防系统巡视要点 火灾报警显示电脑 设备房巡视—— 消防系统巡视要点 消防水（消火栓及喷淋） 设备房巡视—— 智能化系统巡视要点 设备房巡视 —— 电梯巡视要点 电梯机房温度、照明、卫生、灭火器压力是否正常； 电梯机房风机、空调工作状况； 电梯机房内无漏水及渗漏； 机房内双电源箱、控制柜内异常味道及声响； 机房内设备各防护罩是否安装到位； 盘车救人工具、规程齐全。 轿厢照明、通风、按钮、对讲、乘坐舒适感是否正常，是否平层。 设备设施巡视周期 A 表示巡视 B表示检查并记录 设备设施保养制度 日常运行