一级建筑实务金波8.12-8.132013.ppt

二、民用建筑的一般规定 1、图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级，地面应采用不低于B1级的装修材料。 2、建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。 3、建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。 民用建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级： 1、＞800座位的影院、会堂、礼堂（顶棚A、墙面A、地面B1） 2、营业面积＞9000m2的商场营业厅（顶棚A、墙面B1、地面A） 实际考试中的判断技巧 一定赔付的： 在规定期限内提出且符合以下三个条件之一： （1）建设单位原因 （2）监理原因 （3）设计原因 不予赔付的 ： （1）施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 （2）超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 （1）可以预见到的：工期与费用不予赔付。 （2）不可抗力：工期索赔成立，费用索赔这样处理： a）各自承担自身的费用损失； b）对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。 网络图中有关费用和工期索赔： （1）费用索赔与是否在关键路线无任何关系，发生了多少费用，即可索赔多少。 （2）工期索赔的多少需看该项工作总时差的大小；若该项工作在关键路线上，即总时差为0时，延误几天就索赔几天；若该项工作不在关键路线上，即总时差不为0时，索赔天数为延误天数减去总时差的差额。 （3）实际工期的计算（将各种原因造成的所有工作的延误时间一次性加到网络图相应工作上去） 背景：工程按期进入安装调试阶段，由于雷电引起了一场火灾（不可抗力）。火灾结束后48h内，施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元待安装设备彻底报废；施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元；建设单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后施工单位停工5d，造成其他施工机械闲置损失2万元及管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 问题： 建设单位和施工单位应各自承担哪些费用（不考虑保险因素）？ 安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150万元，建设单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，大火扑灭后施工单位停工5d，工程所需清理、修复费用200万元。 施工单位应承担的费用包括施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元，以及管理保卫人员费用支出1万元。 背景：某建筑工程，建筑面积3.8万平方米，地下一层，地上十六层。施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位(以下简称“甲方”)签订了施工总承包合同，合同工期600天，合同约定工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)1万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图如下所示： 施工过程中发生了以下事件： 事件一：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。 事件二：主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，直接经济损失20万元。 事件三：屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失0.8万元。 事件四：中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。 事件五：因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0.5万元。 其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。 1．确定该网络计划的计划工期和关键线路。 2．指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。 3．分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。 4．该工程实际总工期多少天?乙方可得到甲方的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少万元? 5．如果只有室内装修工程有条件可以压缩工期，在发生以上事件的前提条件下，为了能最大限度地获得甲方的工期奖，室内装修工程工期至少应压缩多少天? 1. 该网络计划的工期是600天 关键线路为：①→②→③→④→⑥→⑧ 2. 指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内