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合同案例
案例1
刘某系个体户，经营日常百货。后来，刘某决定改行，想要处理库存存货。商某得知后，前去看货，但当时未与刘某达成协议，而是告诉刘某说其与妻子商量后再与刘某联系。商某与妻子商议后，向刘某发函称：“如果所有货物按批发价出售，我们就买，请在5日内回话。”恰在此时，刘某也在同日向商某去信称：“所有货物按批发价处理，你是否购买？请于15日内答复。”
三天后，刘某收到了商某的信后，认为已与商某成交，遂拒绝了其他客户。而商某也在三天后收到刘某的信，但此时听说百货生意现在比较难做，心生悔意，不再想购买刘某的货物，于是商某于三日后又向刘某发出一封电报，表示不买这批货物了。刘某获电，十分气愤，诉诸法院，要求维护双方已达成的交易。
●刘某与商某双方的合同是否成立？订立合同的程序是怎样的？
案例2
沈女士看中了鑫鑫房屋置换公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家私下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》，规定“本人尊重公司为我和我的家人所提供的中介服务，在看房后3个月内不私自与出售方或第三方签订上述物业的转让合同，如有违约，赔偿上述物业总价的3％作违约金”。沈女士在该格式合同上签字后，先后察看了两处房屋，都没有购买。合同签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同。鑫鑫房屋置换公司得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房，然后跳过中介成交的不诚实行为，遂向法院递交了诉状，要求两姐妹按双方所签约定书支付违约金。
庭审中，原被告针对合同约定的“家人”一词各执己见，原告认为这里“家人”应当包括姐妹及其它亲属，所以被告存在违约行为，被告则认为“家人”一词仅代表生活在一起、共同居住的家庭成员，况且两被告早已各自成家，不属于家庭成员。
●上述案例中，所签订的合同是否有效？为什么？
●上述事例对于我们在生活中订立和辨别有效合同有何启示？
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