工程招投标阶段计量与计价-公开课件（讲义）.ppt

第六章 工程项目招投标阶段的计量与计价;工程量清单计价模式下投标报价程序、特点、分析决策和编制； 土石方工程的相关规定和工程量计算规则； 地基处理与防护工程的相关规定和工程量计算规则； 砌筑工程的相关规定和工程量计算规则； 钢筋及砼工程的相关规定和工程量计算规则； 门窗及木结构工程的相关规定和工程量计算规则； 屋面、防水、保温及防腐工程的相关规定和工程量计算规则； 金属结构工程的相关规定和工程量计算规则； 施工技术措施项目的计价方法。;定额计量单位：;定额的编号方式;一、投标报价的工作程序 （图6-1） 二、工程量清单模式下投标报价计价特点 （1）量价分离，自主计价； （2）价格来源多样，由企业自主决定； （3）提高企业竞争力，增强风险意识。;1.报价的静态分析 （1）分析报价计算书中的汇总数字，计算比例指标； （2）从宏观方面分析报价结构的合理性； （3）探讨工期与报价的关系； （4）分析单位面积价格和用工量、用料量的合理性； （5）对明显不合理的报价构成部分进行微观方面的分析检查； （6）将原初步报价方案、低报价方案、基础最优报价方案整理成对比分析资料，提交内部的报价决策人或决策小组研讨。;2.报价的动态分析：测算影响因素对报价的影响。 3.报价决策 （1）报价决策的依据—计算书及分析指标； （2）报价差异的原因 （3）在利润和风险之间做出决策； （4）根据工程量清单做出决策； （5）低报价中标的决策。;;;单独土石方;二、定额说明;1.场地平整 指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。 局部超过0.3m，挖填工程量按相应规定计算，该部位仍计算平整场地。 1）工程内容：土方挖填，场地找平，土方开挖，运输。;(1)建筑物(构筑物)按首层结构外边线，每边各加2m计算。 (2)无柱檐廊、挑阳台、独立柱雨篷等，按水平投影面积计算。 (3)封闭或半封闭的曲折型平面，其场地平整的区域不得重复计算。 (4)道路、停车场、绿化地、围墙、地下管线等不能形成封闭空间的构筑物，不得计算。;场地平整面积计算;（2）凹凸形平面 注：封闭或半封闭的曲折形平面，其场地平整的区域，不得重复计算。;（3）任意封闭形平面 注：封闭或半封闭的曲折形平面，其场地平整的区域，不得重复计算。;其它平面场地平整计算;【例6-1】（P230）;;S底=（29.1+0.24）×（29.1+0.24）-3.67×3.67/2 -21×21= 413.10 m2 L外=（29.1+0.24）×4-3.67×2+3.67×1.414=110.97m S平整=413.10+110.97×2+16=651.04 m2;S底=（29.1+0.24）×（29.1+0.24）-3.67×3.67/2 -21×21= 413.10 m2 S平整=413.10 m2;选定定额项目1-4-1； 管理费率为5.1%； 利润率为3.2%。 选定清单项目010101001001。 ;正算与反算;;分部分项工程量清单与计价表;工程量清单综合单价分析表;工程量清单综合单价分析表;工程量清单项目人工、材料、机械费用分析表;分部分项工程量清单综合单价分析表;分部分项工程量清单计价表;单独土（石）方定额项目，适用于自然地坪与设计室外地坪之间，且挖方或填方工程量大于5000m3的土（石）方工程。 也适用于市政、安装、修缮工程中的单独土（石）方工程。 自然地坪与设计室外地坪之间的土（石）方，依据设计土方平衡竖向分布图，以立方米计。;注：本章其他土（石）方定额项目，适用于设计室外地坪以下的土石方(基础土石方)工程，以及自然地坪与设计室外地坪之间小于5000m3的工程。 单独土石方定额项目不能满足需要时，可借用其他土石方定额项目，但应乘以系数 0.9。 单独土石方工程的挖、填、运[含借用基础土石方等项目]，应单独编制预、结算，单独取费。;土壤及岩石按普通土、坚土、松石、坚石分类，其具体分类见《土壤及岩石(普氏)分类表》。 土方工程按开挖方法分为人工土方工程和机械土方工程两种。 ;4.土方定额中干湿土的划分;5.挡土板下挖槽坑土及桩间挖土;6.基础土石方、沟槽、地坑的划分;7. 土方体积换算;表5-1 土石方体积折算系数表;8. 机械挖土;9. 基础土（石）方开挖深度的确定;图6-2 基础土（石）方开挖深度工作面示意图;10. 工作面;表6-1 基础工作面宽度表;注 意;11.放坡;(2)土类为单一土质时，普通土开挖（放坡）深度＞1.2m，坚土开挖深度＞ 1.7m，允许放坡。 (3)土类为混合土质时，开挖（放坡）深度＞ 1.5m，允许放坡。放坡坡度按不同土类厚度加权平均计算综合放坡系数。;综合放坡系数计算：;(4)计算土方放坡深度时，垫层厚度＜200mm时，不计算基