西安融侨紫薇馨苑营销策划提案.pdf

上海房屋销售集团西部西安项目组 融侨紫薇馨苑云满庭 c 区 营销策略执行报告 - 1 - 上海房屋销售集团西部西安项目组 报告结构 第一部分 市场竞争分析 4.1 项目营销总策略 1.1 2006年周边市场竞争形势分析 4.2 销售执行策略 1.2 竞争对手推广主题 4.3 销售价格策略 1.3 竞争对手营销策略分析 4.4 企划执行策略 第二部分 客户分析 第五部分 营销实施方案 2.1 目标客户构成比例分析 5.1 云满庭.融侨紫薇馨苑工程进度与营销总纲图 2.2 目标客户特征分析 5.2 云满庭.融侨紫薇馨苑销售进度总纲图 5.3 云满庭.融侨紫薇馨苑营销活动总纲 5.4 各阶段营销细节 第三部分 项目分析 3.1 项目 SWOT 分析 附件 1：融侨紫薇馨苑 2 期云满庭融侨紫薇馨苑放号认 3.2 项目产品定位 卡活动方案 3. 3 项目形象定位 附件 2：有关云满庭 c 区看房通道及样板房包装方案建议 3. 4 项目推广案名 第四部分 项目营销策略 - 2 - 上海房屋销售集团西部西安项目组 第一部分 客户分析 1 目标客户构成比例分析 企业中高层管理人员和中高层技术 人员； 主力 中小私营企业主，辐射周边各城镇 客户 小私营企业主 政府公务员、大学教授、医生等从 业人员 辅助客户群 投资客 外来偶得人口 比例：约 15% 2 目标客户特征分析 2.1 主力目标客户： -