施工阶段项目管理演示课件.ppt

工程价款的变更的类型 因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减； 因设计变更而使得某些工程内容被取消； 因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变； 因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的改变； 为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作；　 因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变。 工程合同价款的约定与变更 * 工程价款结算是指承包人在工程实施过程中，依据合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。 定义 工程价款结算 * 时间：应不迟于约定的开工日期前7天 额度： 年度承包总额*主要材料及构配件所占比重(%) 预付备料款额度=--------------------------------------- * 材料储备天数 年度施工天数 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。 工程预付款拨付 * 从工程预付款起扣点开始，每月以未施工工程尚需的主要材料及构配件价值抵充工程款的方式陆续扣回。其计算公式为: 工程预付款起扣点= 工程承包总额-(预付备料款／主要材料及构配件所占比重) 工程预付款扣回 * 按月结算 一次性结算 分段结算 工料单价法 综合单价法 工程价款结算 工程进度款结算方式 工程进度款计价方式 * 根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，发包人应在14天内向承包人支付工程进度款，并按约定时间扣回工程预付款，工程预付款与工程进度款同期结算抵扣。 工程进度款支付 * 费用索赔与工期索赔实施程序 索赔工作要按合同规定的程序进行，合同没有专门约定时，一般应按以下程序处理： ????（1） 进行事态调查，对事件进行详细了解，掌握索赔证据； ????（2） 对事件原因进行分析，并判断其责任应由谁承担，并分析对方承担责任的可能性； ????（3） 对事件的损失进行调查和计算； ????（4） 在合同规定的时间内，向对方发出要求索赔的通知和索赔报告，提出索赔要求和支持这个要求的有关证据，证据应当详细和全面； ????（5） 通过双方谈判，或请专家调解裁决或提交仲裁，使索赔事件得到最终解决。 * 现场安全施工管理 临时用电施工组织设计； 大型机械的装拆方案； 劳动保护技术措施要求、计划； 危险部位和施工过程； 特殊工艺、设备、设施、材料专项安全措施要求和操作规定； 施工现场防火重点部位划分及防火要求、消防器材和设施的配置、动火审批、防火检查制度和措施。 （1）安全技术措施 * 现场安全施工管理 （2） 安全教育 管理不善是造成伤亡事故的主要原因之一，对伤亡事故分析表明，事故中有89%都不是技术解决不了造成的，都是因违章所致。 安全教育的内容包括： 现场规章制度和遵章守纪教育； 工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育； 建筑安装工人安全技术操作规程一般规定； 安全生产六大纪律 * 现场安全施工管理 安全检查类型包括： ● 日常性检查 ● 专业性检查 ● 季节性检查 ● 节假日前后的检查 ● 不定期检查 （3）安全检查 施工现场的安全检查，要严格按照强制性行业JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》执行。 * 现场安全施工管理 单位工程 （施工现场）名称 建筑面积 m2 结构类型 总计得分 （满分分值100分） 项目名称及分值 安全管理（满分分值10分） 文明施工（满分分值20分） 脚手架（满分分值10分） 基坑支护与模板工程（满分分值10分） “三宝”“四口” 防护（满分分值10分） 施工用电（满分分值10分） 物料提升与外用电梯（满分分值10分） 塔吊（满分分值10分） 起重吊装（满分分值5分） 施工机具（满分分值5分） Xx住宅 6600 砖混结构 评语： 检查单位 负责人 受检项目 项目经理 安全检查评分汇总表 企业名称: xx建筑公司 经济类型 资质等级 * 紧急预案的制订及实施 紧急预案的制定，有助于工程建设重 大生产安全事故发生后及时有效地实施应 急救援，最大限度地减少事故损失。 * 工程竣工验收 工程竣工验收依据和条件 工程竣工验收程序 工程试车和预验收 工程价款的结算 物业使用手册和工程档案移交 工程保修规定及实施 工程竣工与投入使用的衔接 * 工程竣工验收依据 批准的设