城市复合型社区的地产开发模式研究——以信一景天项目为例.pdf

11220690376任国俊 城市复合型社区的地产开发模式研究——以信一景天项目为例 目录 摘要……………………………………………………………………………………………………………………．1 ABSTRACT………………………………………………………………………………………………………一2 l。绪论……………………………………………………………………………………………………………………4 1．1研究背景…………………………………………………………………………．4 1．2研究意义…………………………………………………………………………．6 1．3研究的创新点……………………………………………………………………．7 1．4研究思路和论文的框架…………………………………………………………．7 2．论文研究的理论基础……………………………………………………………………9 2．1需求供给与市场的均衡…………………………………………………………．9 2．2产品差异性与价值创新…………………………………………………………．9 2．3战略决策模型一SWOT分析法…………………………………………………10 3．中国的城镇化进程和中小型城市的发展对房地产行业的影响……………………一14 3．1中国的城镇化进程和发展规律…………………………………………………14 3．2中小型城市房产市场的发展现状………………………………………………16 3．3城镇化进程对中小型城市房产市场发展的影响………………………………17 3．4中小型城市房产市场的发展潜力………………………………………………18 3．5常熟本地房地产市场分析………………………………………………………20 3．6本地房产企业应对城镇化浪潮的相应策略……………………………………23 4．信一地产的远景战略—-‘‘复合型社区”地产模式………………………………………25 4．1信一地产概况……………………………………………………………………25 4．2信一景天项目概况………………………………………………………………26 1 4．3复合型社区的定义和国内典型复合型社区发展概况…………………………3 4．4复合型社区的发展总结…………………………………………………………32 5．“复合型社区”地产开发的具体分析……………………………………………………34 5．1“复合型社区”地产的区位选择…………………………………………………．34 5．2“复合型社区”的开发策略………………………………………………………．35 6．“复合型社区”地产对城镇化过程的深远影响…………………………………………38 6．1“复合型社区”在城镇化过程中的地位和影响…………………………………．38 6．2“复合型社区”与城镇化过程的相辅相成………………………………………．39 7．结论…………………………………………………………………………………………………………………．41 参考资料…………………………………………………………………………………．43 后记………………………………………………………………………………………44 万方数据 摘要 近几年来我国经济快速发展，城镇化进程加快，居民收入水平提高，政府启动内 需政策，为房地产业的发展注入了新的活力，同时也带来一系列经济和社会问题。国 家为了稳定房价，自2009年开始不断出台各种房地产宏观调控政策，房地产行业面 临重大转变。 信一房产为了应对行业的变化和日趋激烈的市场竞争，将“复合型社区”地产模式 作为未来主要的发展方向。本论文以信一景天项目为例对“复合型社区”这一地产模式 作为课题进行研究，本论文共分为六个部分。 第一章，绪论。绪论中概述了本论文的研究背景、研究意义、研究的创新点、研 究思路和论文的框架。这是本论文的基本轮廓。 第二章，本论文研究的理论基础。主要包括需求供给与市场均衡的关系，产品差