榆林矿业大厦工程项目管理案例.pdfVIP

2012年第10卷第5期 榆林矿业大厦工程项 目管理案例 康美玉’郭英军 蒋尊涛 谭贵华 (1．中煤陕西中安项 目管理公司， 陕西 西安 710054 2．中煤邯郸设计工程有限公司，河北 邯郸 056031； 5．中煤建设集 团有限公司， 北京 102218) 0 引言 者登记册，并根据其对项 目建设影响程度，对利益相关 者进行分类 。政府协调 由业主负责，项 目管理部识别的 榆林矿业大厦工程在项 目管理过程 中，通过运用 重要利益相关者及对其采取的措施如表1所示。 PMBOK指南九大知识体系对项 目管理五大过程组进行阐 表1 重要项 目利益相关者及对其采取的措施 述，充分利用人际关系技能、管理技能等方法对项 目各 利益 利益相关者在项 目中的利益 影响 相关者 评估 获取支持或减少损失的潜在策略 参建单位进行沟通管理 ，利用进度 网络计划 、直方 图、 业主 项 目的出资人和项 目权益的 大 多 口头沟通 定期书面汇报 计 负责人 所有者 划报批后才执行 s曲线等方法对质量、成本、进度进行控制，对项 目风险 设计 专人检查设计质量及供图计划满 负责人 向业主提供咨询服务 较大 足与否 进行识别，并制定、执行风险防范措施。同时，建立学 施工项 目经理 项 目成品优劣的承担者 大 制定规章制度 并以人为本 习型的项 目团队，达到了项 目章程 内预定 目标，提升了 供货商 材料 设备半成品的承担者 小 制定规章制度，并以人为本 项目管理水平，推动项 目管理精细化。 1项 目概况 3项 目规划过程 榆林矿业大厦工程项 目位于市区，建筑用地面积 3．1项 目范围的确定 3408．67m ，总建筑面积43516．89m ，建筑高度为 榆林矿业大厦项 目范围包含项 目名称、项 目目标、 99．89m (屋面高度)。本项 目按照建筑使用功能划分为 交付成果、管理范围、工作规范、所需资源及重大里程 四个部分：①一至四层为餐厅及娱乐用房；②五至十八 碑的确定。 层为办公用房；③十九至二十六层为员工公寓；④二层 (1)项 目名称：榆林矿业大厦项 目。 地下室为设备用房和地下停车场。采用框架一剪力墙结 (2)项 目目标：建设有效工期2．5年(不含冬休期)， 构，采用筏板基础。其中主楼为地上26层、地下2层。 总投资2．6亿元 (其中建安投资1．8亿元)。 (3)交付成果：建筑高为99．89m，总建筑面积为 2项 目启动过程 43516．89m ，具有一流设施的智能化建筑。 (4)管理范围：主体结构、装饰工程、公用和智能 2．1制定项 目章程 化系统、室外道路、绿化。 项 目管理合同约定：与政府的协调及财务工作由业