天津阳光壹百国际新城西园住宅楼装饰装修工程施工监理细则.docVIP

监理细则 PAGE 第 31 - 页 共 NUMPAGES 32 页 监理细则 编号：ZH007/02B/06-Ⅱ-002 阳光100新城西园10#～14#住宅楼 （装饰装修工程施工） 监 理 细 则 编 编 制： 审 核： 2006 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 - 2 - 二、监理组织机构 - 3 - 三、监理依据 - 4 - 四、监理工作目标 - 4 - 五、监理工作的流程 - 5 - 六、监理工作的控制要点 - 5 - 七、监理工作的方法及措施 - 6 - 八、监理应形成的技术材料 - 30 - 一、工程概况 工程概况： 工程名称：天津阳光壹百国际新城西园10～14号楼。 建筑地点：红旗南路东侧（华苑新城对面）。 建设单位：天津市阳光壹佰房地产开发有限公司。 建筑面积：10～14号楼，总共为113686.5㎡。其中地下室建筑面积34642㎡，地上部分建筑面积79044.5㎡ 设计年限为50年。 建筑层数和建筑高度、10、12号楼，34.25m，11层，14号楼，25.25m、8层。11、13号楼，79.1m，22层（局部23层）。地下室二层，地下车库及地下通道。 防火设计建筑分类和耐火等级：一类高层、二类高层和多层。建筑防火等级，一级、二级。 人防工程抗力（防护）等级：无人防设施。 屋面防水等级：二级。地下防水等级：一级、二级。抗震设防烈度：7度（0、15g） 主要结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，各部位混凝土构件强度等级：基础垫层采用C15素混凝土。＋－0、000以下部分：分别为C40P8、C40P6混凝土。地下室底板、外墙、水池侧壁等所有与水接触的混凝土抗渗等级S8、S6。上部结构：地上一层梁、板、拄、剪力墙C40混凝土。二层及以上所有层，梁、板均为C30。一、二层柱和剪力墙C40。三～五层C35。以上各层均为C30。 2、装修工程特点 装饰工程营造做法繁多； 施工作业面零散性大； 工期紧张，施工质量要求较高。 3、装修工程控制难点 外墙挤塑聚苯板开裂及粘贴脱裂现象的预控； 摸灰工程空鼓、龟裂现象的预控； 室内地面砖、墙面砖铺贴时空鼓现象的预控； 厨房、卫生间、外墙、地下室、窗台等有防水要求的部位易出现渗水、漏水现象的预控。 二、监理组织机构 1.组织框架 总监助理 总监助理 王俊侠 总 监 理 工 程 师 喇兴国 土建专业监理一组 昝振礼 李 卓 熊福镇 给排水专业监理工程师 吕 兵 通风空调专业监理工程师 陈国英 电气专业监理工程师 魏 刚 造价监理工程师 李建伟 土建专业监理二组 朱来兴 房 旭 孙海洋 智能化专业监理工程师 徐凤才 文档及内业管理工程师 张淑霞 周 林 环境及测量管理负责人 朱来兴 2.岗位职责分工 详见监理规划 三、监理依据 1.《阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程主体施工承包合同》 2.《阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程监理合同》 3. 已批准的阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程监理规划 4. 已批准的阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程施工组织设计 5. 阳光壹佰新城西园10#～14#楼工程全套施工图纸 6.《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002） 7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8.《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209—83） 9.《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002） 10.《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 11.《建筑设计防火规范》（GBJ 16—87—2001修订） 12.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 13. 政府文件及有关技术规定、规程、规范、标准及行业标准。 四、监理工作目标 1.投资控制目标 以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。 2.质量控制目标： 根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制各分部分项工程质量，力争消灭工程中的质量通病，主体工程质量符合国家验收规范要求以上的等级