银川经济技术开发区土地利用.docVIP

技术报告一 银川经济技术开发区土地利用 状况调查 一、基本情况调查 （一）范围调查 银川经济技术开发区分为两个区块，总面积7.5平方公里：区块一北起北京中路（原银新北路），南至黄河东路（原银新南路），东起唐徕渠，西至亲水大街（原气象局路），面积2.26平方公里；区块二北起银西铁路专用线，南至南二环路北侧165米，发祥西路北侧260米，东至自治区果品公司仓库专用线，西至规划的西外环路，面积 （二）社会经济情况调查 2009年，银川经济技术开发区管委会按照“把开发区建设成为宁夏发展特色优势产业、高新技术产业的示范区和西北地区最适宜创业的开发区，坚持科技创新和体制创新，突出抓好招商引资和项目建设、基础设施建设、机关效能建设，打造全国知名的数控机床制造、新能源装备制造，加快先进装备制造、新能源、新材料、精细化工和现代服务业五大主导产业发展”的思路，在经济发展、招商引资、项目建设、基础设施建设等成效显著。 至2009年末，高新技术企业总收入19194.70万元；高新技术企业总产值工业总产值21262.80万元，同比增长21.5%；高新技术企业全年利税总额2951.00万元。 2009年末，开发区土地开发率100%，共有工业企业78家。实现工业总收入982485.00万元，同比增长22.1%；规模以上企业35家，实现工业总产值350928.80万元，同比增长36.1%；利润总额25960.30万元；总收入702358.3万元。 截至2009年，开发区内规模以上企业总数达到了35家，其中规模以上机械装备制造企业16家，占区内规模以上企业总数的45.7%，真正成为银川经济技术开发区的主导产业。 （三）土地利用类型调查 开发区土地面积750公顷。土地利用类型分为已建成城镇建设用地、未建成土地及不可建设土地等3种类型，其面积分别为已建成城镇建设用地648.75公顷、未建成城镇建设土地的76.45公顷 从对开发区的土地利用结构调查看：开发区工矿仓储用地面积254.01公顷，占开发区总面积的33.87%，比例最高；交通运输用地125.90公顷，占开发区总面积的16.79%；住宅用地面积78.43公顷，占开发区总面积的10.46%；商服用地面积51.97公顷，占总面积的6.93%；公共管理与公共服务用地面积为138.44公顷，其中公园绿地 未建成城镇建设土地的76.45公顷，包括已供应尚未建成土地47.94公顷，已达到供地条件未供应土地28.51公顷。已达到供地条件未供应土地主要分布在开发区的西区。不可建设用地24.80公顷，全部 开发区东区的已建成城镇建设用地中以住宅用地为最多，为69.06公顷，占东区面积30.56%；商服用地次之，占东区面积22.76%；工矿仓储用地居第三位，占东区面积17.63%；其余为交通运输用地、公共管理与公共服务用地。东 开发区西区的已建成城镇建设用地中以工矿仓储用地为最多，占西区面积的40.87%；其次为公共管理与公共服务用地占西区面积的19.02%；交通运输用地共计102.70公顷；商服用地仅占0.10%，其余为住宅用地。可见开发区东区以发展三产业和开展管理为主，而西区则 （四）开发区已建成城镇建设用地调查 开发区已建成城镇建设用地，包括截至2009年 1、住宅用地 住宅用地是指用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地，包括普通住宅、公寓、别墅等用地。对应《土地利用现状分类（GB/T21010-2007）》中的城镇住宅用地。银川经济技术开发区两区合计住宅用地面积78.43公顷，其中东区由于历史原因，住宅用地比重较大，占到东区面积的30.56%，西区住宅用地较少 2、工矿仓储用地 工矿仓储用地是指用于工业生产、物资存放场所的土地。对应《土地利用现状分类（GB/T21010-2007）》中工矿仓储用地，但不包括已建成的农村建设用地中的工矿仓储用地。银川经济技术开发区两区合计工矿仓储用地254.01公顷。 3、 交通运输用地 据《土地利用现状分类（GB/T21010-2007）》中的交通运输用地。银川经济技术开发区两区合计交通运输用地125.90公 4、商服用地 商服用地是主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。对应《土地利用现状分类（GB/T21010-2007）》中的商服用地，但不包括已建成的农村建设用地中的商服用地。银川经济技术开发区商服用地面积为51.97公顷，开发区面积的6.93%，西区只存在一宗商服用地，为银川培录宁服务有限公司，其余全部分布在东区。开发区东区位于银川市城市新区的范围，随着新区的功能定位在不断论证的过程中被迅速提升，从“新街区”到“城市新区”再到“现代化区域性中心城市核心区”，东 5、公共管理与公共服务用地 据《土地利用现状分类（GB/T210