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1.距离市中心远近 影响地租的因素: 商业付租能力 住宅付租能力 工业付租能力 付租能力:各种活动愿意付出租金的高低。 1.各类土地利用付租能力随与市中心距离如何变化的,变化有何异同? 商业区 住宅区 工业区 2.综合考虑地租和付租能力,商业区、住宅区、工业区如何布局?分析原因 距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租随着距离的增加而递减。 2、影响城市内部空间结构形成的因素 补充教材缺失的“环境原因”,非常重要的内容。 第二章 城市与城市化 第一节 城市内部空间结构 一个国家具有它的外部轮廓 潼南区 是指占据一定空间的城市所具有的特定的外部轮廓 形状。 2.几种常见的城市形态类型: 1.概念: 一、城市形态 条带状 团块状 成都 兰州 重庆 城市形态: 组团状 城市外部形态 主要是与地理环境密切相关 形态类型 团块状 条带状 组团状 分布地区 影响因素 平原地区 地形 谷地或河流、铁路经过地区 地形、水系、交通线 丘陵山区、河流交汇处 地形、水系 (1)商业用地 (2)工业用地 (3)农业用地 (4)住宅用地 (5)政府机关用地 (6)交通用地 (7)休憩及绿化用地 二、城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用的分类: 功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功能为主,兼有其他功能 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 2、城市功能分区的形成 2. 城市中某种功能用地是不是一定都能形成功能区?(举例说明) 1.不同类型的土地利用在城市里的集中,就形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主要的功能区? 请你判断北京城市四个功能区的名称: 文化和高科技区 商业区 工业区 住宅区 商业区 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式,分为中高级和低级住宅区 占40%-60% 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 阅读课文19页的内容,完成下表: 3、城市主要功能分区的特点 中高级住宅区 低级住宅区 收入阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量 高收入阶层 低收入阶层 面积大,有些有独立庭院 面积小,拥挤密集 多在城市外缘,多与高坡、文化区相联系 多在内城,多与低地、工业区相联系 完善,生活方便 缺乏,生活不方便 优美 较差 中高级住宅区 低级住宅区 背向发展 位于市中心、交通干线两侧或街角路口处,呈点状或带状分布 小 商业区 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式,分为中高级和低级住宅区 占40%-60% 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 阅读课文20页的内容,完成下表: 3、城市主要功能分区的特点 纽约市曼哈顿的建筑高大密集,这是城市CBD的共同特点。这样的建筑对于城市土地利用率有什么作用呢? CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术,同时也象征着财富,加上中心区寸土寸金的地价,导致楼越盖越密,形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地,提高土地利用率,也提高了CBD的商业和服务功能。 重庆解放碑 天河区 ——广州的CBD 80层高的中信大楼,高391米,是目前广州的标志性建筑 中国最高的摩天大厦——上海中心大厦 办公室 零售店 一般商业活动 中心商务区的主要特征: ①经济活动最为繁忙; ②建筑物高大稠密; ④内部分区明显。 ③人口数量的昼夜差别很大; 呈点状或带状分布,位于市中心、交通干线两侧或街角路口处 小 商业区 靠近交通比较便捷的地带 居中 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式,分为中高级和低级住宅区 占40%-60% 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 阅读课文20-21页的内容,完成下表: 3、城市主要功能分区的特点 读图2.5,常州市的工业分布有什么特点? 常州工业主要沿公路、铁路、河流分布; 原因:工业生产过程中有大量的运输需求,接近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带,可以减少运费,降低生产成本。 风玫瑰图 风玫瑰图(风频图)是在方向坐标图上绘出某地在一年中各种风向出现的频率的图形。因图形与玫瑰花朵相似,故名。通过它可以知道当地的主导风向(最大风频)。 工业区布局:①主导风向(盛行风向)的下风向; ②最小风频的上风向;③与盛行风向垂直的郊外;④河流下游地区。 城市内部空间结构 城市形态 城市土地利用和功能分区 概念 城市形态的形成与地理环境的关系 几种常见的城市形态 城市土地利用的类型 主要功能分区 住宅区 商业区 工业区 小结 ——城市地域结构 城市中不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构 三、城市内部空间结构的形成和变化 1、城市地域结构模式 商业、行
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