2011一级建造师重金培训笔记.pdfVIP

阅读本笔记注意事项 ： 一、本笔记中的“ P”表示书中页码，如“ P1”表示此部分以下内容在书中的第 1 页。 二、本笔记中的“……”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本笔记中用“……”表示。 三、本笔记中的括号即“ （）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重要记录，同学们必须高度重视。 四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。如在本笔记中看到“ （一）”，表示（一）后的字都应划下来； 看到“ 1. ” 表示 1. 后的字都应划下来；看到“ (1) ” 表示 (1) 后的字都应划下来等等。 P2-3 1Z101000 工程经济 （备注：这里的“工程”解决的是“怎么办”的问题。 “经济”解决的是“节约”的问题。 ） 1Z101011 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.-4. P4-5 ★利率的高低由以下因素决定。 1-5 （三）利息的计算 1. 单利 2. 复利 P6 1Z101012 现金流量的概念（认识） （CO）t ★净现金流量 二、现金流入↑现金流出↓ P7 4. （易出多选） P14 影响资金等值的因素有三个：……的大小。 1Z101014 一、年名义利率的计算 ★ r=i*m (1Z101014-1) 二、 1. (1Z101014-2) P15 ★ 1Z101014-3( 必须掌握 ) P17 1Z101020 建设项目财务评价 P19 财务分析应在项目财务效益与费用估算的基础上进行。对于经营性项目，……，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，…… 对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生存能力。 P20 ( 三) 1. 静态分析是不考虑资金的时间因素，…… P22 四、财务评价方案 （一） （二） （概念理解） P24-25 1Z101023 最低标准 根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率有所不同。 二、 （一）1. 2. （企业投资者可自行确定基准收益率） 4. （1）（2 ）（3 ）（风险和收益成正比） （4 ） P26 前两行 1Z101024 一、 （1Z101024） 二、当 FNPV0时，…… 当 FNPV=0时，…… 当 FNPV0时，…… 1Z101025( 概念掌握 ) P28 二、 （1Z101025-2 ） P29 三、 五、对独立常规投资方案应用……一致的。 P30 （1Z101026-1 ）( 不要求计算 ) IP ——投资现值 【例1Z101026】( 看例题 ) P31-32 1Z101027 一、 （了解） 二、若……，则方案是不可行的。 三、 （一）（1Z101027-2 ） P33 1Z101028( 必考 ) 静态投资回收期和动态投资回收期 P34 (1Z101028-3) 【例1Z101028-2 】( 看此例 ) P35 动态投资回收期： FNPV FIRR FNPVR动态 Pt （三）判别准则 二、 （考试不要求） P36 最后一行 P37 第一行 P39 ( 二)1. （1Z101029-3 ）=2 较为合适 ( 三)1. （1Z101029-4 ）=1 较合适 P42 三、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。 （二）敏感性分析法则是……，找出敏感因素。 一般来讲，……经济评价。 P43 ( 一)( 必考 ) （二） P45 (1Z101032-5) P47 盈亏平衡点反映了项目对市场变化……也越强。 二、 如果主要分析方案状态……收益率指标等。 P49 【例1Z101033】( 看) P50 表 1Z101033 （认识即可，敏感系数） P52 1Z101041 建设项目现金流量表由现金流入……构成， 表 1Z101041-1 中的现金流出、建设投资、流动资金（特别留意