某地产企业土地管理岗位说明书及KPI指标.docVIP

土地管理职务说明书 岗位名称 土地管理 岗位编号 KF405 所在部门 开发部 岗位定员 直接上级 开发部经理 职系 专业技术职系 直接下级 无 所辖人员 无 岗位分析日期 本职： 负责搜集土地相关信息、进行土地贮备、管理等工作 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：搜集、分析土地相关信息 工作时间百分比：20% 工作 任务 跟踪土地市场动态，负责收集土地和合作信息 进行土的储备和决策的分析工作 职 责 二 职责表述：进行土地贮备、管理 工作时间百分比：60% 工作 任务 办理土地使用手续和国有土地使用证；配合地质勘探工作 参与土地转让的谈判或土地招投标工作 进行项目的用地管理和土地评估 职 责 三 职责表述：参与拆迁工作，协调拆迁中的外部关系 工作时间百分比：20% 权力： 对项目开发的建议权 工作协作关系： 内部协调关系 总经办、预算合同部、东湾投资公司、计划财务部等相关部门 外部协调关系 市规委、市园林局、市交通局、各专业公司 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 工民建专业 培训经历 管理理论、房地产行业技术知识培训 经验 5年以上相关工作经历 知识 了解建筑设计、企业管理、相关法律法规等知识 技能技巧 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具有一定的判断能力、人际能力、沟通能力、影响力、责任心 其它： 使用工具设备 计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备（电话、传真机、打印机、复印机）等 工作环境 办公场所 工作时间特征 正常工作时间，经常加班 所需记录文档 通知、简报、汇报文件或资料、报告、总结、合同等 备注： 土地管理关键绩效考核指标 KPI 考核目的 绩效标准 土地等信息收集的全面性、时效性 准确了解各种信息，为项目科学决策奠定基础 每月相关信息收集不少于[ ]条，信息收集的准确率不低于[ ]% 土地决策分析的准确性 发现市场机会，对项目决策提供支持 土地决策的准确率不低于[ ]% 办理征地、钉桩手续的及时性、快速性 提高项目报批人员的报批效率 征地、钉桩手续报批的一次通过率不低于[ ]% 办理土地使用合同的及时性、快速性 提高项目报批人员的报批效率 手续报批不超过[ ]天 参与土地谈判或土地招投标的力度 保证公司能获得优质的土地资源 提出建设性的意见不少于[ ]处，为土地谈判或招标解决问题不少于[ ]处 进行用地管理和土地评估的力度 保证能合理评价和利用土地资源的价值 用地管理工作出现差错不少于[ ]处,土地评估的准确率不低于[ ]% 配合拆迁工作的力度 利用自身的关系资源，做好拆迁的外围工作 为拆迁工作解决难题不少于[ ]个，拆迁户的投诉率不超过[ ]% 配合现场六通一平的力度 利用自身关系资源，做好六通一平的外围工作 为六通一平工作解决难题不少于[ ]个