YOU公寓商业模式分析王家豪商业策划课件.ppt

YOU+公寓商业模式分析 王家豪商业策划;YOU+国际青年社区创办于中国广州，是一个面向现代都市青年的连锁生活社区，专注于打造高品质个性化的青年社区。 主题定位：青年生活和青年创业。 商业模式:租下整栋楼，重新改造后向青年人出租 经营理念：挡风遮雨，有爱陪伴，让都市青年在生存中找到生活 卖点:宽松的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流。 定位群体：大城市租赁市场中的合租群体，他们需要上网去找同伴，基于安全和个性因素，合租存在较大隐忧。 YOU+国际青年社区???州凤凰店于2012年6月1日正式开业，将以北京、上海、广州、深圳为主要城市，进行连锁扩张。2015年2月前后，YOU+社区将同时在广州、上海、北京三地开业10家门店。;;YOU+不仅以精致的环境设计、舒适的房间布局、便捷的公共配套，带给青年前所未有的居住体验，更加以多样化社区活动和娱乐，高端的生活配套设施为青年人打造一个多样化的交流、活动的平台，未来YOU+将成为一个中国最具有人文特色的青年社区领导品牌。;对you+而言，公寓只是个载体，以此形成的年轻人社交平台才是核心，每一座you+国际青年公寓都设计了一层设备齐全的大厅，就是为了鼓励他们在这里结交更多的朋友，形成一个有“温度”的社区。; 广州凤凰店一度是个小仓库改建而成的办公楼，然后又被改建成一个年轻人群居的公寓。因此没有华丽丽的灯光设计，顶部是管道和欧式吊灯设计，风格比较混搭。一角摆着桌球台，有健身房、小酒吧，还有个80英寸投影电视的影视厅，与其说是大厅，不如说是年轻人的会所。其次是卧室，对于喜欢涂鸦，或者家居设计的房客来讲，可以随意在门上或者墙上设计成自己喜欢的样子，而这些还会延续给下一任房客。;;YOU+定位颇有噱头：号称三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。前两条的设定是为了让年龄相近、生活习惯类似、刚在社会起步的年轻人生活在一起，这也是you+希望针对的细分市场；第三条规则其实是一个“考核”指标，目的是让居住在you+的年轻人敞开自己的心扉。;;