房地产法规（第2版）教学课件作者罗炜第七章.ppt

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2019-10-13 发布于广东
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第三节　房屋登记２.申请房屋抵押权变更登记申请房屋抵押权变更登记，应当提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋他项权证书。（４）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议。（５）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记３.申请房屋抵押权转移登记（１）经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交以下材料： ①登记申请书； ②申请人的身份证明； ③房屋他项权证书； ④房屋抵押权发生转移的证明材料； ⑤其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记（２）经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： ①主债权消灭； ②抵押权已经实现； ③抵押权人放弃抵押权； ④法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。上一页下一页返回第三节　房屋登记４.申请房屋抵押权注销登记申请房屋抵押权注销登记的，应当提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋他项权证书。（４）证明房屋抵押权消灭的材料。（５）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记５.申请房屋最高额抵押权设立登记申请房屋最高额抵押权设立登记，应当提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋所有权证书或房地产权证书。（４）最高额抵押合同。（５）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。（６）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记６.申请房屋最高额抵押权变更登记申请房屋最高额抵押权变更登记，应当提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋他项权证书。（４）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。（５）最高额抵押权发生变更的证明材料。（６）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记７.申请房屋最高额抵押权转移登记申请房屋最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋他项权证书。（４）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。（５）最高额抵押权发生转移的证明材料。（６）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记８.申请房屋最高额抵押权确定登记申请最高额抵押权确定登记的，应提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋他项权证书。（４）最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料。（５）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记９.申请在建工程抵押权设立登记（１）申请在建工程抵押权设立登记的，应提交以下材料： ①登记申请书； ②申请人的身份证明； ③抵押合同； ④主债权合同； ⑤建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书； ⑥建设工程规划许可证； ⑦其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记（２）已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应提交以下资料： ①登记申请书； ②申请人的身份证明； ③登记证明； ④证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料； ⑤其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记八、房屋预告登记１.申请预告登记有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（１）预购商品房。（２）以预购商品房设定抵押。（３）房屋所有权转让、抵押。（４）法律、法规规定的其他情形。上一页下一页返回第三节　房屋登记２.申请预购商品房预告登记申请预购商品房预告登记，应当提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）已登记备案的商品房预售合同。（４）当事人关于预告登记的约定。（５）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记３.申请预购商品房抵押权预告登记申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）抵押合同。（４）主债权合同。（５）预购商品房预告登记证明。（６）当事人关于预告登记的约定。（７）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记４.申请房屋所有权转移预告登记申请房屋所有权转移预告登记，应提交以下材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）房屋所有权转让合同。（４）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书。（５）当事人关于预告登记的约定。（６）其他必要材料。上一页下一页返回第三节　房屋登记５.申请房屋抵押权预告登记申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（１）登记申请书。（２）申请人的身份证明。（３）抵押合同。